전주지법 2024타경2147-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-15 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-07-18 · 배당요구종기
4. 25-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 1920만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1464.70㎡ (443.1평)

토지면적

13608.00㎡ (4116.4평)

제시외면적

1464.70

보증금

1억 5192만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 5974만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

해학로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1464.70㎡ (443.1평) · 층,호 · 공장용지

대지권

죽산면 448-1 · 생산관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO OOOOOO

소유자

선OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상토지는 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "수교삼거리" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 경지정리답이 주류를 이루는 지역으로 기존농경지 및 농촌취락 등이 혼재 합니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 7필(일련번호 1-4,6-8) 일단의 미곡종합처리시설의 부지로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로 북측으로 소폭의 제방도로와 각각 접하며 동측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법> 일련번호 2) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ⑤ 제시목록 외의 물건 --. ⑥ 공부와의 차이 --.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 일련번호 5-가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감. 일련번호 5-나) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 및 갈바륨마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-마) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 일련번호 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판깔기 등 마감. 일련번호 5-사) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-아) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감(일부 무벽체임), 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호 5-자) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-차) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감. 일련번호 ㉠: 경량철골구조 강판지붕, 일련번호 ㉡: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉢: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉣: 경량철골구조 폴리카보네이트지붕, 일련번호 ㉤: 일반철골구조판넬지붕, 일련번호 ㉥,㉦: 철파이프 비닐. ② 이용상태 일련번호 5-가): 공장(일부 회의실) 일련번호 5-나): 공장 일련번호 5-다): 저온창고 일련번호 5-라): 창고 일련번호 5-마): 창고 일련번호 5-바): 사무실 일련번호 5-사): 창고(저온창고) 일련번호 5-아): 창고 일련번호 5-자): 미강암롤실 일련번호 5-차): 간이원료 투입구 일련번호 ㉠,㉡): 까대기 일련번호 ㉢: 창고 일련번호 ㉣: 출입구 일련번호 ㉤: 계단실 일련번호 ㉥,㉦: 연동하우스 ③ 설비내역 일련번호 5-가, 5-바): 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉤) 과 연동하우스 2동(㉥,㉦)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 5-가): 공부상 철근콘크리트조 및 일반철골구조이나 현황은 일반철골구조입니다. 5-마): 공부상 함석지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. 5-사): 공부상 창고이나 현황은 저온창고입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

감정평가 대상 기계기구는 미곡종합처리를 위해 필요한 저장·곡물가공 및 포장설비와 이에 부수하여 필요한 부대설비로, 현장조사시 가동이 중단된 상태였으며 단전 및 기 술적인 문제 등의 사유로 인해 작동여부를 확인하지 못하였으나, 건물내부에 있는 설 비는 관리상태가 비교적 양호한 편이였고, 외부 소재 설비는 보통이며 일부가 다소 부 식 등이 발생된 상태였습니다.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

현재 공장은 가동이 중단된 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상토지는 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 소재 "수교삼거리" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 경지정리답이 주류를 이루는 지역으로 기존농경지 및 농촌취락 등이 혼재 합니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

① 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다. ② 형태 및 이용상황 7필(일련번호 1-4,6-8) 일단의 미곡종합처리시설의 부지로 이용중입니다. ③ 인접 도로상태 동측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로 북측으로 소폭의 제방도로와 각각 접하며 동측 도로를 통하여 출입하고 있습니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법> 일련번호 2) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023 -12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6,8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호 7) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지 역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> ⑤ 제시목록 외의 물건 --. ⑥ 공부와의 차이 --.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

① 건물의 구조 일련번호 5-가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 2층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 에폭시, 타일 등 마감. 일련번호 5-나) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 및 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 및 갈바륨마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-라) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-마) 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 일련번호 5-바) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판깔기 등 마감. 일련번호 5-사) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬위 우레탄폼 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-아) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감(일부 무벽체임), 바닥: 콘크리트 마감. 일련번호 5-자) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 에폭시 등 마감. 일련번호 5-차) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감. 일련번호 ㉠: 경량철골구조 강판지붕, 일련번호 ㉡: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉢: 경량철골구조 판넬지붕, 일련번호 ㉣: 경량철골구조 폴리카보네이트지붕, 일련번호 ㉤: 일반철골구조판넬지붕, 일련번호 ㉥,㉦: 철파이프 비닐. ② 이용상태 일련번호 5-가): 공장(일부 회의실) 일련번호 5-나): 공장 일련번호 5-다): 저온창고 일련번호 5-라): 창고 일련번호 5-마): 창고 일련번호 5-바): 사무실 일련번호 5-사): 창고(저온창고) 일련번호 5-아): 창고 일련번호 5-자): 미강암롤실 일련번호 5-차): 간이원료 투입구 일련번호 ㉠,㉡): 까대기 일련번호 ㉢: 창고 일련번호 ㉣: 출입구 일련번호 ㉤: 계단실 일련번호 ㉥,㉦: 연동하우스 ③ 설비내역 일련번호 5-가, 5-바): 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다. ④ 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉤) 과 연동하우스 2동(㉥,㉦)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 5-가): 공부상 철근콘크리트조 및 일반철골구조이나 현황은 일반철골구조입니다. 5-마): 공부상 함석지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. 5-사): 공부상 창고이나 현황은 저온창고입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

감정평가 대상 기계기구는 미곡종합처리를 위해 필요한 저장·곡물가공 및 포장설비와 이에 부수하여 필요한 부대설비로, 현장조사시 가동이 중단된 상태였으며 단전 및 기 술적인 문제 등의 사유로 인해 작동여부를 확인하지 못하였으나, 건물내부에 있는 설 비는 관리상태가 비교적 양호한 편이였고, 외부 소재 설비는 보통이며 일부가 다소 부 식 등이 발생된 상태였습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

현재 공장은 가동이 중단된 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 448-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 440 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 440-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 424-12 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 해학로 363 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-26 · 토지 · 창고용지
• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-28 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-29 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1,4,8번의 지목은 공장용지이고, 목록2,3,6번은 창고용지이고, 목록5

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

윤OO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

익OOOO

근저당권자

유OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

선OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 448-1 · 공장용지 4239㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 440 · 창고용지 4522㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 440-1 · 창고용지 149㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 424-12 · 공장용지 188㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 해학로 363
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-26 · 창고용지 1236㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-28 · 잡종지 626㎡
• 25-08-04 · 전북특별자치도 김제시 죽산면 종신리 426-29 · 공장용지 2648㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2015-325호 기계기구 저장싸이로 원료투입설비 등 8식 매각에 포함 (기계기구 감정평가명세표 참조)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 74m · 대창 · 15, 15-1, 15-2, 45-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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