전주지법 2024타경2895-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-23 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3735만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

769.50㎡ (232.8평)

토지면적

1079.00㎡ (326.4평)

제시외면적

377.50

보증금

4373만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5229만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

봉진로

건물 · 대지권

건물

769.50㎡ (232.8평) · 경량철골구조 · 전

대지권

황산면 193-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 김제시 황산면 소재 "황산면행정복지센터" 남동측 약1KM 거리 봉월리 "봉진로"변에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 태양광발전소, 농촌마을, 공장 등이 혼재하는 순수농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

- 2필1단지로 조성[2023.05.24. 동측으로 증축된건물 추인시 1단지로 조성: 일반건축물대장] 된 부정형의 토지중 서측부분(<기호1>)으로서 버섯재배사가 소재하며, 동측으로 1단지에 속 하는 토지(192-8번지)에 걸쳐서 증축된 건물의 일부가 소재하는 상황으로서, 2필1단지 외 동 측에 접하는 타토지와 출입구 및 주차장 등을 공동 이용하는 상황이나 <기호1>토지만 평가대 상이므로 <기호1>토지만을 평가하였으며, 서측으로는 구릉지대 상황의 완경사 토지와 경계하 여 높이 약1-1.5M의 언덕과 경계함. - <기호1> 유사사다리형의 토지로서 북측으로 폭 약8미터 2차선 포장도로와 접하며 지반 평 탄한 버섯재배사 부지임. - 공부와의 차이: 공부상지목 "전"이나 현황 "버섯재배사"부지임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 구조: 경량철골구조 판넬지붕 단층<북측일부(약120.0㎡)는 중2층으로 조성>건물로서. 내외벽 : 알루미늄복합판넬붙임, 바닥 : 에폭시코팅, 중2층출입구: 외부철계단을 설치하여 이용, 창호 : 새시창 등으로 관리상태 비교적 양호한 편임, 2) 이용상황 : 버섯재배사 용도임.[중2층은 사무실 및 종균배양실<출입통제실>] 3) 부대시설 : 지하수 이용 급.배수설비,및 출입구 크리닝샤워설비 등이 있음. 4) 증축건물 : 2필1단의 양지상에 "경량철골구조 판넬지붕 단층 342.3㎡ 버섯재배사(창고)" 소재. <건물개황도, 사진 참조: 일부무벽체> 5) 부합물 및 종물 : 경량철골조 판넬지붕 기계실 2동 소재.<건물개황도, 사진 참조>

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본 버섯재배용 기계기구는 2020년06월경 설비를 시함가동하여 현재까지 정상적으로 사용하 고 있으며 종균을 이용하여 병버섯을 재배하는 시설로서, - 생산공정 : 배지혼합 - 배지입병 - 배지살균 - 종균접종 - (노화균제거) - 배양 - 특징 : 버섯배양 자동화 설비로서 별도 인력 지원 없이 직영 가능함. - 기계기구의 현상 : 2현장에서 획인된 기계기구는 정상적인 상황으로 조사되나 일부는 화재 등으로 인하여 현잔을 이탈하여 수리중이거나 중2층의 외부접근통제구역에 소재하여 확인이 불가한 상황이므로 소재불명으로 처리하고 평가대상에서는 제외하고 평가하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 2필1단지인 상황의 토지이나 <기호1>토지만이 평가대상이며 다른토지는 타인소유이므로 해당토지만을 대상으로 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 193-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉진로 215 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1 전 지상에 목록2의 시설이 있는데, 시설이 위 전의 범위를 일부 벗어나 있는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-11 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 193-1 · 전 1079㎡
• 24-11-11 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉진로 215 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 392㎡

주변

학군

• 1012m · 황산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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