전주지법 2024타경3393-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 3887만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2744.00㎡ (830.1평)

제시외면적

없음

보증금

388만 (최저가의 10%)

청구금액

6859만

담당계

3계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

하동 22 · 생산녹지지역

당사자

채권자

김OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에, 기호 3)토지는 김제시 상동동 소재 "부동마을" 북서측 인근에 각각 위치하며,주위환경은 대 체로 전,답 및 휴경지 등 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1,2) 본건 토지 동측 인근에 노폭 6m 정도의 하동5길이 지나고 있고, 인근에 취락 마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반 적인 교통상황은 무난한 편입니다. 기호 3) 본건 토지 서측 인근에 노폭 6m 정도의 부동1길이 지나고 있고, 인근에 취락 마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반 적인 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전(조경수 소재)"으로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 동측 보다는 지반 다소 높은 현황 "전(조경 수 소재)"으로 이용 중입니다. 기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태"입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2,3)토지는 지적도상 맹지이나 기호 2)토지는 남측으로 기존 비포장 농로와 접합 니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(김제온천관광지), 녹지용지, 제2종지구 단위계획구역(김제온천), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(202 3-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 온천지<온 천법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 토지상에는 모과나무가, 기호 2)토지상에는 모과나무, 편백나무 등이, 기호3)토 지상에는 엄나무 등의 제시외 수목이 식재되어 있고, 기호3)토지상에 소재하는 철재 지주목 등의 상황으로 보아 수종미상의 묘목 등이 식재된 것으로 판단은 되나 현황 경제적 가치가있 는 묘목 등은 찾아볼수 없었습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 제시외 수목 소유자 등은 조사하지 못했습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 "백석초등학교" 남서측 인근에, 기호 3)토지는 김제시 상동동 소재 "부동마을" 북서측 인근에 각각 위치하며,주위환경은 대 체로 전,답 및 휴경지 등 마을주변 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1,2) 본건 토지 동측 인근에 노폭 6m 정도의 하동5길이 지나고 있고, 인근에 취락 마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반 적인 교통상황은 무난한 편입니다. 기호 3) 본건 토지 서측 인근에 노폭 6m 정도의 부동1길이 지나고 있고, 인근에 취락 마을 등이 소재함으로 도로연계계통이나 취락과의 접근성 등을 고려하면 일반 적인 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전(조경수 소재)"으로 이용 중입니다. 기호 2) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 동측 보다는 지반 다소 높은 현황 "전(조경 수 소재)"으로 이용 중입니다. 기호 3) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "휴경지상태"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2,3)토지는 지적도상 맹지이나 기호 2)토지는 남측으로 기존 비포장 농로와 접합 니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구(김제온천관광지), 녹지용지, 제2종지구 단위계획구역(김제온천), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(202 3-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 온천지<온 천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1) 토지상에는 모과나무가, 기호 2)토지상에는 모과나무, 편백나무 등이, 기호3)토 지상에는 엄나무 등의 제시외 수목이 식재되어 있고, 기호3)토지상에 소재하는 철재 지주목 등의 상황으로 보아 수종미상의 묘목 등이 식재된 것으로 판단은 되나 현황 경제적 가치가있 는 묘목 등은 찾아볼수 없었습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 제시외 수목 소유자 등은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 하동 22 · 토지 · 전
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

목록1,2 부동산의 지목은 전으로 지상에 매실나무로 보이는 나

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOO

가압류권자

김OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

김OO

지상권자

김OOOOO

채권자

김OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 22 · 전 1018㎡
• 25-06-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 30 · 전 1726㎡

주변

학군

• 1396m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
• 1431m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 1442m · 덕암고등학교 · 고등학교

버스

• 356m · 백산주민센터 · 100, 102, 23, 32, 36
• 412m · 서흥농공단지 · 100, 102, 23, 24, 25, 31, 32, 36, 40
• 433m · 수각 · 100, 102, 23, 24, 25, 31, 32, 36, 40
• 437m · 수각 · 100, 102, 23, 24, 25, 31, 32, 36, 40
• 439m · 서흥농공단지 · 100, 102, 23, 32, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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