전주지법 2024타경35857-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-06-03 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1057만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.00㎡ (3.9평)

토지면적

32.62㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

2286만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

사정거리3길

건물 · 대지권

건물

13.00㎡ (3.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

요촌동 384-20

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "김제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 버스승강장 소재 712번지방도(남북로)가 진행함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반 평탄한 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 동측으로 폭 약3-4미터의 아스팔트포장도로와 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 1필 토지중 일부지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하여 전체를 기준으로 해당지분율을 적용하여 평가하였으며, 본건 지상에 소재하는 담장, 대문, 바닥콘크리트, 화단 등은 토지의 부합물로 간주하여 토지에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 기와모형강판지붕으로 개조되었고, 박공부에는 옥탑방(창고용)이 조성되어 있 는 바 이를 포함하여 평가하였으며, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 화강석판붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕은 "시멘트기와지붕"이나 현황 "강판기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건물은 1동 건물의 일부지분에 대한 감정으로서 지분위치 확인되지 아니하 여 전체를 기준으로 지분비율을 적용하여 평가하였으며, 내외부 지석적인 보수관리, 지붕개 조 등으로 관리하였으므로 관리현상을 고려하여 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 사정거리3길 42 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록2 대지 지상에 목록1의 단층주택이 있으며, 육안으로 확인하니 주택의 2층이 증축되어 있고 뒷편이 달아낸 것으로 보이고, 마당에 시멘트 화장실 1동이 있음

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

최OO

공유자

홍OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-25 · 전북특별자치도 김제시 사정거리3길 42 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 84.51㎡ (김태형지분 91분의 14 전부)
• 24-11-25 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 대 212.0㎡ (김태형지분 91분의 14 전부)

주변

학군

• 318m · 김제초등학교 · 초등학교
• 582m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 762m · 김제여자중학교 · 중학교
• 917m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1059m · 덕암중학교 · 중학교
• 1067m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1081m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1126m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 1161m · 덕암정보고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 시장통 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 20-2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 178m · 전통시장 · 101, 102
• 207m · 전통시장 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 217m · 전통시장입구 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 264m · 시청오거리 · 100, 101, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 40, 45, 45-1, 48, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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