경매 · 공장
전주지법 2024타경36010-1
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22
- 감정가
- 14억 8492만
- 최저가
- 7억 2761만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 3126.46㎡ (945.7평) · 토지 7942.00㎡ (2402.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 77만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 7억 2761만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3126.46㎡ (945.7평)
- 토지면적
- 7942.00㎡ (2402.4평)
- 제시외면적
- 774.00
- 보증금
- 7276만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2071만
- 담당계
- 4계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 3126.46㎡ (945.7평) · 시멘트벽돌조 · 공장
- 대지권
- 금구면 171-22 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 단층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 신OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
- 소유자
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 소재 "상송마을" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재 합니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 소재 "상송마을" 북동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장지대로 소규모의 공장·농촌취락·농경지 및 임야 등이 혼재 합니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 간선도로나 마을입구에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 일련번호 1): 공장용지, 일련번호 3): 공장의 부속토지 및 일부 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호 3):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 일련번호 3)토지는 공부상 임야이나 실제는 공장부속토지 및 도로로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 일련번호 2-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 하단부 몰탈위페인트, 상단부 샌드위치 판넬마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-나): 시멘트벽돌조 평스라브지붕 2층으로, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 2-라): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감입니다. 제시외건물은‘토지·건물 감정평가명세표’및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 일련번호 2-가): 공장으로 이용중입니다. 일련번호 2-나): 사무실 및 기숙사로 이용중입니다. 일련번호 2-라): 창고로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일련번호 2-가): 소화전설비 되어 있습니다. 일련번호 2-나): 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 ㉠-㉪)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일련번호 2-다): 공부상 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고이나 조사시점현재 멸실 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-25 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.26 폐문부재 |
| 24-07-24 | sd | 2024.08.05 폐문부재 |
| 24-07-01 | sd | 2024.07.16 폐문부재 |
| 24-06-18 | sd | 2024.06.21 기타 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.14 폐문부재 |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 · 토지 · 공장용지
- 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 · 건물 · 공장
- 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 · 토지 · 임야
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2
- 점유
- 미상 · 1
목록1의 지목은 공장용지로 지상에 목록2의 단층공장, 부속건물 1호인 2층 사무실 겸 기숙사, 부속건물 2호인 단층공장, 부속건물 3호인 단층공장이 있고, 제시외 콘테이너 3동, 가
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 · 7601㎡
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1733.64㎡ 부속건물 1호 시멘트벽돌조 평슬라브지붕 2층 공장 지하1층 보일러실 12.6㎡ 1층 사무실 160㎡ 2층 기숙사 82.62㎡ 부속건물 2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 181.8㎡ 부속건물 3호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 181.8㎡
전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 · 341㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (유)베스트스틸중공업 임지은 | 1.7336제곱미터 | 2023/10/23~2025/10/22 | ||
| 배○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 디OOOO OOOO
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 전OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 교부권자
- 익OOOO
- 근저당권자
- 유OOO OOOO
- 근저당권자
- 유OOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 장OO
- 배당요구권자
- 현OOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 익OOOO
- 압류권자
- 전OOOOOO
- 유치권자
- 베OOOOOOO
- 임금채권자
- 신OO
- 임차인
- (유)OOOOOOOO OOO
- 임차인
- 배OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO(OOOOOOOO OOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-22 · 공장용지 7601㎡
- 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 금구면 정농1길 150 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1733.64㎡ 부속건물 1호 시멘트벽돌조 평슬라브지붕 2층 공장 지하1층 보일러실 12.6㎡ 1층 사무실 160㎡ 2층 기숙사 82.62㎡ 부속건물 2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 181.8㎡ 부속건물 3호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 181.8㎡
- 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 금구면 하신리 171-20 · 임야 341㎡
등기부등본
권리 79건 · 등기부 현황
주변
학군
- 931m · 남양초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-29, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-29 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑17-1 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-02-07 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑1-1 | 00-02-22 | 1번김영환소유권이 전청구권지분이전 | 켐이엔지주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 00-07-05 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑3 | 00-08-30 | 가압류 | 강○○ | 1억 6400만 | 말소 |
| 갑5 | 01-06-08 | 2번임의경매신청, 3번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 01-06-08 | 소유권이전 | 주식회사영원건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-09-05 | 소유권이전 | 주식회사엘드건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 10-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-11-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 65억 1250만 | 말소 |
| 갑9 | 10-11-04 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 45억 1948만 | 말소 |
| 갑10 | 10-11-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 52억 6883만 | 말소 |
| 갑11 | 10-11-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 2868만 | 말소 |
| 갑12 | 10-11-11 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-11-11 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 24억 8969만 | 말소 |
| 갑14 | 10-11-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑15 | 11-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-06-09 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-11-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 16억 288만 | 말소 |
| 갑18 | 12-05-30 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 12-10-15 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 12-10-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-10-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-10-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-10-22 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 14-08-29 | 강제경매개시결정 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑25 | 15-02-04 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 15-04-24 | 12번보전처분, 17번가압류, 24번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 15-04-24 | 소유권이전 | 주식회사명성중공업 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 19-08-01 | 가압류 | 현대기업레이저 주식회사 | 4034만 | 말소 |
| 갑29 | 19-10-11 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 19-12-23 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑31 | 20-01-09 | 강제경매개시결정 | 현대기업레이저 주식회사 | — | 말소 |
| 갑32 | 20-01-10 | 30번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-01-17 | 31번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 20-05-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 20-05-28 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 20-07-06 | 강제경매개시결정 | 주식회사 현진스틸 | — | 말소 |
| 갑37 | 20-07-07 | 가압류 | 디에스스틸 주식회사 | 4167만 | 소멸 |
| 갑38 | 20-07-14 | 가압류 | 박○○ | 2530만 | 소멸 |
| 갑39 | 20-11-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 20-11-06 | 36번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 20-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑42 | 20-11-19 | 강제경매개시결정 | 유한화시 일오삼철강 | — | 말소 |
| 갑26-1 | 20-12-24 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26-2 | 21-05-11 | 26번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑43 | 21-06-07 | 가압류 | 이○○ | 2764만 | 소멸 |
| 갑44 | 22-03-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 9764만 | 소멸 |
| 갑45 | 22-10-31 | 42번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑46 | 23-02-13 | 가압류 | 전○○ | 2833만 | 소멸 |
| 갑47 | 23-12-01 | 가압류 | 신○○ | 2042만 | 소멸 |
| 갑48 | 24-01-09 | 강제경매개시결정 | 유한회사부일종합상사 | — | 말소 |
| 갑49 | 24-05-16 | 48번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑50 | 24-06-07 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑51 | 25-12-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-06-16 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2 | 00-06-23 | 전세권설정 | 박○○ | — | 말소 |
| 을3 | 01-06-08 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 3억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 01-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을6 | 01-08-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 02-01-09 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 02-09-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9 | 05-01-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-01-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 | 말소 |
| 을10-1 | 06-03-07 | 10번근저당권담보추 가 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-24 | 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-04-24 | 근저당권설정 | 전주김제완주축산업협동조합 | 6억 7600만 | 말소 |
| 을13 | 16-01-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-01-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6억 2400만 | 말소기준 |
| 을15 | 16-02-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9600만 | 소멸 |
| 을16 | 16-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9804만 | 소멸 |
| 을17 | 19-10-11 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 20-02-03 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 유한회사백두철강 | 10억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2761만
- 매각비용
- 1091만
- 배당 가능액
- 7억 1669만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
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