전주지법 2024타경38856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-25 · 경매접수
2. 24-08-27 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 30억 7193만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

14373.81㎡ (4348.1평)

토지면적

29530.00㎡ (8932.8평)

제시외면적

2518.50

보증금

3억 719만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 5492만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

봉은길

건물 · 대지권

건물

14373.81㎡ (4348.1평) · 철근콘크리트조,경량철골조,철골조,일반철골구조,시멘트벽돌조 · 공장

대지권

금구면 82-1 · 농림지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

강OO 외 9

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 김제시 금구면 용복리 소재‘용복교차로’서측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 중소규모의 공장과 상업시설·농경지 및 임야 등이 혼재합 니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통입니다

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 일단의 공장용지(1,2,7: 일단지)와 그 부속토지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복4차선 포장도로(1번 국도)와 접하고 이를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공공시설용지, 공업용지, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역(진원메텍KAT), 주거용지, 도로(저촉), 가축사육제한구역(20 23-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접 도구역<도로법> 일련번호 2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역 (진원메텍KAT), 주거용지, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 3,4): 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제 한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도 구역(호남선)<고속국도법> 일련번호 7): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공공시설용지, 공업용지, 녹지용지, 제2종지구단위계획구역(진원메텍KAT), 도로(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도를 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지상에는 이동이 가능한 컨테이너가 수동있습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 5-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기 및 시멘블럭페인트, 샌드위치판넬 등 마감, 내벽: 시멘몰탈, 샌드위치판넬 등 마감, 바닥: 시멘몰탈 및 하드너 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 본 건물은 1992.01.03. 사용승인한 공장건물로 일부 지붕은 슬라브지붕이며, 2002.01.18.일부 건물(434.4㎡)을 증축하고 공장지붕을 슬레이트에서 판넬지붕 으로 교체하였습니다. 2003.05.02. 일부 건물(96.18㎡)을 추가로 증축하였습니다. 일련번호 5-나): 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 샌드위치 판넬마감. 본 건물은 2002.01.18. 증축한 자동화 창고건물로 층고가 약 29m 내외 정도입니다. 일련번호 5-다): 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층으로, 외벽: 폴리메탈판넬 붙임, 내벽: 본타일 및 시멘몰탈위 페인트 등 마감, 바닥: 화강석깔기, 디럭스 및 자기질타일 등 마감, 창호: 철재 복층유리 창호, 천장: 텍스 마감입니다. 일련번호 5-라): 멸실. 일련번호 5-마): 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층으로, 내외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감, 바닥: 시멘몰탈 마감입니다. 일련번호 5-바): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로, 내외벽: 샌드위치 판넬, 바닥: 타일 등 마감입니다. 일련번호 6-가): 철근콘크리트조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로, 외벽: 적벽돌 치장쌓기(1층), 판넬붙임(2층), 내벽: 몰탈위페인트(1층), 판넬붙임(2층), 창호: 목재 및 알루미늄새시 창호(1층), 하이새시 창호(2층), 바닥: 타일, 장판깔기 등 마감입니다. 일련번호 8-가): 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층으로, 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 하드너 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 8-나): 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 하드너 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 일련번호 8-다): 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 샌드위치판넬 마감, 바닥: 하드너 등 마감, 창호: 새시창호입니다. 제시외건물은‘토지건물 감정평가명세표’ 및‘지적 및 건물개황도’를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 5-가): 공장, 일련번호 5-나): 창고, 일련번호 5-다): 사무실, 일련번호 5-마): 위험물창고, 일련번호 5-바): 화장실, 일련번호 6-가): 1층: 기숙사(실제 창고로 이용중), 2층: 샤워장, 일련번호 8-가): 공장(1층) 및 사무소(2층), 일련번호 8-나): 창고, 일련번호 8-다): 공장(실험실 및 창고).

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 5-다,5-바,6-가): 기본적인 급배수 및 위생설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 및 사진과 같이 제시외건물 ㉠~㉷)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 5-가~바) 및 6-가,나)는 82-1,82-6번지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 일반건축물대장상에는 82-1,82-6,82-8 번지 3지상에 소재합니다. 일련번호 5-라)는 멸실입니다. 일련번호 6-가) 1층은 공부상 기숙사이나 실제는 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1,82-6,82-8 제1호 · 건물
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• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-8 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 김제시 금구면 봉은길 683 · 건물

현황조사

조사

3회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록 기계기구목록 제12호, 13호, 14호 중 1번 He Leak Test M/C, 2번 Al Wheel Cleaning 및 자동분류 시스템, 3번 CNC

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1 · 18029㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-6 · 542㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-7 · 4109㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-10 · 97㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1 1호 · 1호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 5681.58㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 256.58㎡ 부속건물 제1호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 1층 635.64㎡ 2층 600.36㎡ 부속건물 제2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 412.00㎡ [멸실] 부속건물 제3호 시멘트벽돌조 스레이트지붕 위험물 창고 40.00㎡ 부속건물 제4호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 화장실 21.00㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1 2호 · 2호 1층 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 기숙사 201.86㎡ 2층 경량철골조 샌드위치판넬지붕 샤워장 201.86㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-8 · 6753㎡

전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공 장 2866.5㎡ 2층 사무소 231.55㎡ 부속건물 제1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 301.43㎡ 부속건물 제2호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장(실험실 및 창고) 404.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

손OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

황OO

임차인

전OOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1 · 잡종지 18029㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-6 · 잡종지 542㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-7 · 잡종지 4109㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-10 · 잡종지 97㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1,82-6,82-8 제1호 · 1호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 5681.58㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 256.58㎡ 부속건물 제1호 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 사무실 1층 635.64㎡ 2층 600.36㎡ 부속건물 제2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 412.00㎡ [멸실] 부속건물 제3호 시멘트벽돌조 스레이트지붕 위험물 창고 40.00㎡ 부속건물 제4호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 화장실 21.00㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-1,82-6,82-8 제2호 · 2호 1층 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 기숙사 201.86㎡ 2층 경량철골조 샌드위치판넬지붕 샤워장 201.86㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 용복리 82-8 · 잡종지 6753㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 금구면 봉은길 683 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 공 장 2866.5㎡ 2층 사무소 231.55㎡ 부속건물 제1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 301.43㎡ 부속건물 제2호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 공장(실험실 및 창고) 404.95㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 355m · 용정 · 33
• 368m · 용정마을 · 644
• 375m · 용정마을 · 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-04-28, 한국산업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-04-28 · 한국산업은행

배당

입찰가 (최저가)

30억 7193만

매각비용

4607만

배당 가능액

30억 2585만

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