전주지법 2025타경555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.99㎡ (13.6평)

건물면적

59.51㎡ (18.0평)

토지면적

44.99㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

요촌중길

건물 · 대지권

건물

59.51㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하동 595 · 제2종일반주거지역 · 44.99㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "전북특별자치도 김제교육지원청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 소재 왕복4차선 포장도로 및 남측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-02-06)(공동주택), 대로1류(폭35m~40m)(2025-06- 09)(접합),소로2류(폭8m~10m)(2020-07-01)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 내부는 화재로 인해 스프링쿨러 작동 및 소방서 화재진압 후 장기 방치된 상태로 악취 심함. - 본건 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 다량의 쓰레기 적치되어 있으며, 싱크대·아일랜드식탁·붙박이장· 변기 등 파손 및 관리상태 매우 불량함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

○아파트 상태 -현관, 거실, 부엌, 안방, 화장실 등 아파트 내 모든 곳에 생활용품과 쓰레기 등이 뒤섞여 어지럽게 방치되고, 거미줄이 쳐져 있으며 악취가 상당함. -안방 침대 매트 일부, 침대 옆에 있는 컴퓨터 책상, 컴퓨터, 장롱 일부분이 불에 탄 흔적이 발견됨. -그외 안방 등 벽과 바닥 등지에 육안상 그을음이나 불에 탄 흔적은 발견되지 아니하나, 접근하기 어려울 정도로 매우 열악한 상태임. ○아파트 관리소장 진술 -2024.09.24

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

유OO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

유OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 전북특별자치도 김제시 하동 595 김제하동오투그란데 101동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 및 관리사무소 및 기계실 지1층 기계실 90.0007㎡ 1층 공동주택(아파트) 215.0532㎡ 1층 관리사무소 139.1204㎡ 2층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 3층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 4층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 5층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 6층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 7층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 8층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 9층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 10층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 11층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 12층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 13층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 14층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 15층 공동주택(아파트) 654.3468㎡ 옥탑1층 계단탑 56.784㎡ 철근콘크리트구조 59.5138㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 593m · 김제여자중학교 · 중학교
• 653m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 668m · 덕암중학교 · 중학교
• 669m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
• 800m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 808m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 879m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 963m · 김제초등학교 · 초등학교
• 1028m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1068m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1265m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1371m · 금성중학교 · 중학교

버스

• 364m · 검산주공아파트 · 100, 17, 49, 8
• 366m · 진우아파트 · 100, 101, 17, 49, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-17, 장현명)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-17 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

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