전주지법 2025타경557-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2119만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1389.70㎡ (420.4평)

토지면적

3573.70㎡ (1081.0평)

제시외면적

707.70

보증금

2211만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7092만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

1389.70㎡ (420.4평) · 경량철골구조,강파이프구조 · 동물및식물관련시설

대지권

용지면 729-5

호

1층,단층

당사자

채권자

전OOOOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1.2.3 : 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 소재 "중평마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 경지정리지대입니다, 기호4,5 : 전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 소재 "반문제" 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대입니다,

토지감정요항표 · 교통상황

기호1.2.3 : 북서측 인근으로 왕복2차선의 ‘용지로’가 지나고 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 기호4.5 : 남측 근거리로 왕복4차선의 ‘콩쥐팥쥐로’가 지나고 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 세장형 평지로서, 현황 ‘답기타’(축사부지)’로 이용 중입니다. 기호4 : 부정형 완경사지로 현황 ‘자연림 및 도로’로 이용 중입니다. 기호5 : 부정형 완경사지로 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 기호4 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로(본건 일부)에 접합니다. 기호5 : 북측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 기호4.5 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1) 기호1 지상에 관정 1식이 소재합니다. (2) 기호1 지상에 이동이 용이한 구조의 비닐하우스 1동과 비닐하우스 내에 위치한 콘테이너 1동이 소재합니다. (3) 기호5 지상에 소유자미상의 대추나무 7주가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 강파이프구조 강판지붕 단층으로(사용승인일 : 2020.12.11.) 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트 기호3 : 경량철골구조 강판지붕 단층으로(사용승인일 : 2020.12.11.) 벽체 : 없음. 바닥 : 콘크리트

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 모두 동식물관련시설(축사)로 이용 중입니다. 기호2 중 부속건물 관리사는 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2에 기본적인 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로서 로서 기호2 및 기호3과 일체가된 ㉠통로 및 축사 일부가 있으며, ㉡창고, ㉢작업장, ㉣차양, ㉣관정이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2(나) 경량철골구조 강판지붕 단층 부속건물 관리사는 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주2동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 산120 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 산2-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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목록1의 지목은 답으로 현재 일부는 축사 부지로 사용하고 일부는 논으로 사용하고 있으며, 목록1의 지상에 목

전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 3573.7㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 288㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 관리사 18㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 144㎡ 1층 120㎡ 1층 112㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 산120 · 1091㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 효정리 산2-7 · 75㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

승계인

파OO OOOO OOOOO OOO

지상권자

전OOOOOOOOOOOO

채권자

전OOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 답 3573.7㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 · 답 3573.7㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주1동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 288㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 관리사 18㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주1동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 288㎡ 부속건물 경량철골구조 강판지붕 단층 관리사 18㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주2동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 144㎡ 1층 120㎡ 1층 112㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 김제시 용지면 예촌리 729-5 주2동 · 강파이프구조 강판지붕 단층 동.식물관련시설 1층 144㎡ 1층 120㎡ 1층 112㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1072m · 용지중학교 · 중학교
• 1216m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 444m · 중평 · 27, 35
• 482m · 중평 · 27, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-26, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-26 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2119만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1788만

소유자 잔여

2억 1788만

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