전주지법 2025타경576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 38억 6118만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6478.99㎡ (1959.9평)

토지면적

2412.00㎡ (729.6평)

제시외면적

107.70

보증금

3억 8611만 (최저가의 10%)

청구금액

72억 5902만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

남북로

건물 · 대지권

건물

6478.99㎡ (1959.9평) · 철골철근콘크리트,콘크리트 · 상가

대지권

요촌동 274-6 · 일반상업지역

호

7층,3층,4층,5층,6층,1층,지1층,2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

예OOOOO

소유자

예OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ""김제초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남북로로 노선상가가 형성되어 있고 후면은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 시내지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하고 시내간선도로 및 대중교통상황을 고려 할 때 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1,4): 사다리형으로 부설주차장임. 2,5,6,7): 일단지로 사다리형이며 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함. 2,5,6,7): 일단지는 서측으로 노폭 약15m정도 왕복2차선도로와 접하고 남측으로 노폭 약 5m정도 포장도로와 접하며 동측으로 노폭 약 3~4m정도 포장도로와 접함. 4): 북측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약5m정도 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 2):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 4):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 5):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6):일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-03)(중로2-1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 7):제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-42)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-03)(소로3-43)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 2)지상에 소유자미상의 이동식 철재컨테이너가 소재하나 대상토지에 미치는 영향은 매우 미미한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 ㄹ,ㅁ)은 이동식 철재컨테이너임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 ㄹ, ㅁ)은 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1,4의 지목은 대지로 현재 주차장으로 사용되고 있고, 목

전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 · 407.0㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 904.5㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 철골철근콘크리트,철근콘크리트,일반철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 7층 의료시설,제1종 근린생활시설 1층 464.12㎡ 1층 208.2㎡ 1층 149.85㎡ 1층 29.98㎡ 2층 496.5㎡ 2층 479.59㎡ 2층 149.85㎡ 3층 641.93㎡ 3층 479.59㎡ 4층 641.93㎡ 4층 479.59㎡ 5층 641.93㎡ 5층 479.59㎡ 6층 335.97㎡ 6층 224.65㎡ 6층 82.34㎡ 7층 208.46㎡ 7층 100.72㎡ 지1층 76.5㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1 · 119.0㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 · 356.9㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23 · 569.9㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30 · 54.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO OOOO

가압류권자

나OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정O

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

기타

예OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOO

압류권자

익OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

최OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

예OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 · 대 407.0㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-6 · 대 407.0㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 대 904.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 대 904.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 철골철근콘크리트,철근콘크리트,일반철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 7층 의료시설,제1종 근린생활시설 1층 464.12㎡ 1층 208.2㎡ 1층 149.85㎡ 1층 29.98㎡ 2층 496.5㎡ 2층 479.59㎡ 2층 149.85㎡ 3층 641.93㎡ 3층 479.59㎡ 4층 641.93㎡ 4층 479.59㎡ 5층 641.93㎡ 5층 479.59㎡ 6층 335.97㎡ 6층 224.65㎡ 6층 82.34㎡ 7층 208.46㎡ 7층 100.72㎡ 지1층 76.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-19 · 철골철근콘크리트,철근콘크리트,일반철골구조 (철근)콘크리트,판넬지붕 7층 의료시설,제1종 근린생활시설 1층 464.12㎡ 1층 208.2㎡ 1층 149.85㎡ 1층 29.98㎡ 2층 496.5㎡ 2층 479.59㎡ 2층 149.85㎡ 3층 641.93㎡ 3층 479.59㎡ 4층 641.93㎡ 4층 479.59㎡ 5층 641.93㎡ 5층 479.59㎡ 6층 335.97㎡ 6층 224.65㎡ 6층 82.34㎡ 7층 208.46㎡ 7층 100.72㎡ 지1층 76.5㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1 · 대 119.0㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 274-1 · 대 119.0㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 · 대 356.9㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-20 · 대 356.9㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23 · 대 569.9㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-23 · 대 569.9㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30 · 대 54.7㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 288-30 · 대 54.7㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 김제초등학교 · 초등학교
• 443m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 663m · 김제여자중학교 · 중학교
• 762m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 935m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 951m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 984m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 995m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1021m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1022m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1135m · 덕암중학교 · 중학교
• 1196m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 전통시장 · 101, 102
• 78m · 전통시장 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 160m · 전통시장입구 · 101, 102
• 186m · 시장통 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 20-2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 238m · 전통시장입구 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-01-09, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 19건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-01-09 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

38억 6118만

매각비용

5791만

배당 가능액

38억 326만

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