전주지법 2025타경597-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8245만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3103.00㎡ (938.7평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9286만

담당계

4계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금산면 362-5 · 계획관리지역

당사자

채권자

중O OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(2) : 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 소재 ""전주공업고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대임. 기호(4) : 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 소재 ""하운동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 카페, 음식점 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 토지로 현황 ""전(일부 수목 식재)""임. 기호(2) : 사다리형 토지로 현황 ""전""임. 기호(4) : 남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 ""묵전""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(2) : 지적도상 맹지이나 남동측 소재 현황 폭 약3m내외 포장도로를 통해 진출입하고 있음. 기호(4) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-15)(전주공업고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호(4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2020-12-18)<도로법>, 도립공원<자연공원법>, 공원마을 지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목(밤나무 등) 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 ""완산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제18층 제1809호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : ""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원 개발 항목은 관련부서 확인협의 ②,③토지 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(완산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주남중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 748-31 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동 748-32 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 522 103동 18층1809호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 362-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용중이고,

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

전OO OOO

지상권자

중OOOOOO

채권자

중O OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 전북특별자치도 김제시 금산면 청도리 362-5 · 전 3103㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 111m · 하운 · 5
• 320m · 하운교 · 5, 79
• 471m · 하운동마을 · 5, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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