전주지법 2025타경656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3120만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.30㎡ (45.8평)

토지면적

3171.00㎡ (959.2평)

제시외면적

51.30

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3567만

담당계

5계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

151.30㎡ (45.8평) · 샌드위치판넬 · 답

대지권

부량면 24-7

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 정읍시 감곡면 신평리 소재 "하평교" 서측 근거리에 위치하 며, 주위는 일부 단독주택과 창고용지도 소재하나 대체로 순수 경지정리지대로 형성되어 있 습니다,.

토지감정요항표 · 교통상황

도로연계계통이나 구조 기타 대중교통 편의성 등을 고려하면 순수 경지정리지대로서의 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "잡종지(메기양식장)"로 이용 중 입니다. 기호 2) 지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "창고용지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2)토지는 지적도상 맹지이나 북측 인근에 중소형차량의 운행이 가능한 포장도로로 진출입하기 위해 북측으로 접한 노폭 약 6m 정도의 구거를 복개하여 본건 토지까지 중소형 자동차 등의 출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 농림지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 가축사 육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1)토지상에는 제시외 물건으로 노지양어장(메기) 1식과 이에 부수되는 지하관정 2식, 공기순환펌프 1식과 기호 1,2)토지상에는 철골구조 샌드위치판넬 1층 차양 약 51.3㎡의 제시 외 종물 1동이 소재하며,이 건물중 일부는 지붕이 멸실된 상태입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1)토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "양어장"입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계자 부재로 임대차 관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 내외벽체 :샌드위치판넬 마감 바 닥 : 세멘콘크리트 창 호 : 샷쉬창

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설 용도

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 1,2) 토지상에는 종물형태의 철골구조 샌드위치판넬 1층 차양 약 51.3㎡가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24-7 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1의 지목은 답으로 현재 양어장으로 사용되고 있어 물 펌프

전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24-7 · 2959㎡

전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 212㎡

전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 100㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOO

지상권자

김OOOOOOOO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24-7 · 답 2959㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24-7 · 답 2959㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 창고용지 212㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 창고용지 212㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 100㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 부량면 용성리 24 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고시설 100㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-08, 김제수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-08 · 김제수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3120만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2923만

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