전주지법 2025타경746-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9387만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7631.00㎡ (2308.4평)

제시외면적

없음

보증금

1938만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 845만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

전라감영2길

건물 · 대지권

건물

답

대지권

흥사동 22-43 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 ‘백석초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근은 광대로를 따라 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하고, 후면부로 임야 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측 인접으로 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

* 기호 1,2) : 부정형의 평지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 3) : 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임. * 기호 4) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 5) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 '전' 상태임. * 기호 6) : 대체로 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임. * 기호 7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 "단독주택 부지 및 전" 상태임. * 기호 8,9) : 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 '자연림' 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 1,5,6)은 북측에 소재하는 지목상 구거(산22-22, 산21-2) 너머로 왕복2차선 도로가 소재하나, 직접진입이 곤란하여, 인접필지를 통하여 출입함. - 기호 2,4)는 지적도상 맹지이나 인접필지 등을 통하여 출입 가능함. - 기호 3)은 북측에 개설된 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 출입 가능함. - 기호 7,8,9)는 서측에 개설된 712번 지방도를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 2) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 3) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 4) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 5) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 6) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. * 기호 7) : 계획관리지역(2021-07-09), 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 8) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-09-20)<도로법>,준보전산지<산지관리법>. * 기호 9) : 계획관리지역(2021-07-09), 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 7) 지상에 제시외물건 기호 ㉠,㉡및 제시외 수목 등이 소재함. - 본건 4,7)지상에 인삼재배시설(기호㉢)이 소재함. - 본건 8) 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1,2)는 공부상 "답"으로 등재되어 있으나, 현황 "전" 상태임. 기호 4,5)는 공부상 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "전" 상태임. 기호 7)은 공부상 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 "단독주택 건부지 및 전" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 535-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 535-3 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 535-4 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-19 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-23 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-26 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-28 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-35 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-43 · 토지

현황조사

조사

1회

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1

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-목록1. 공부상 답이고, 대부분 밭작물이 식재되어 있고, 일부 경계지역은 경사지로 수풀이 자라고 있음. -목록2. 공부상 답으로, 대부분 밭작물이 재배되고 있고, 일부 경계지역은 수풀이 자라고 있음. -목록3. 공부상 임야이고, 수령 미상의 소나무 등 수십 그루가 있고, 수풀이 자라고 있으며, 봉분은 발견되지 아니하나 비석 1개가 놓여져 있음. -목록4. 공부상 임야로 되어 있으나 밭이 조성되어 있고

전북특별자치도 김제시 흥사동 535-2 · 1800㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 535-3 · 6336㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 535-4 · 647㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-19 · 397㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-23 · 13394㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-26 · 199㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-28 · 4611㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-35 · 444㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-43 · 851㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

기타

채OO O OOOO OOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

지상권자

김OOOOO

채권자

김OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 535-3 · 답 6336㎡
• 26-02-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-35 · 임야 444㎡
• 26-02-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산22-43 · 임야 851㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 312m · 백산주민센터 · 100, 102, 23, 32, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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