전주지법 2025타경756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4974만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.35㎡ (47.9평)

토지면적

241.00㎡ (72.9평)

제시외면적

2.60

보증금

497만 (최저가의 10%)

청구금액

8752만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

성산길

건물 · 대지권

건물

158.35㎡ (47.9평) · 조적조 · 단독주택

대지권

서암동 443-12

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청'남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남서측으로 왕복 4차선 포장도로가 접하며, 대상물건 일부로 개설된 노폭 약 2~3미터 내외의 포장 도로를 통하여 진·출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브위 강팡지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~2층 : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 슬래브지붕이나, 현황 슬래브위 강판지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.은 공부상 2층 주택이고, 현황상으로 주택으로 보이나 관리상태에 비추어 상당기간 거주하지 아니한 것으로 보임

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 80.85㎡ 2층 주택 74.9㎡

전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 241.0㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 시멘트 벽돌 및 조적조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 80.85㎡ 2층 주택 74.9㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 서암동 443-12 · 전 241.0㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 김제초등학교 · 초등학교
• 844m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 1036m · 김제여자중학교 · 중학교
• 1133m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1168m · 덕암중학교 · 중학교
• 1180m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1189m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1232m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 1243m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 1276m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
• 1318m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1325m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 68m · 성산공원 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 196m · 김제시청 · 20-2, 30
• 243m · 김제시청 · 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 48
• 250m · 전통시장입구 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 303m · 옥산동 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-12, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-12 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4974만

매각비용

74만

배당 가능액

4899만

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