전주지법 2025타경787-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6574만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.77㎡ (168.4평)

토지면적

391.80㎡ (118.5평)

제시외면적

98.20

보증금

3657만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 427만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

요촌서길

건물 · 대지권

건물

556.77㎡ (168.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

요촌동 538-8

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 ‘김제교육청’ 서측 인근에 소재하며, 부근은 중로변을 따라 상업나지 및 근린생활시설이 주로 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 4차선의 도로, 동측으로 왕복 2차선의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-05)(요촌지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-06 -09)(중3-3)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구( 택지개발지구)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1) 지상에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉠)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 화강석붙임 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 음식점, 2층 사무실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 일부에 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

2-가) 옥탑부분에 후첨 지적및건물개황도와 같이 소유자미상의 제시외건물 (㉡,㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1.은 공부상 대지로 목록2. 2층 건물의 부지와 주차장으로 이용 됨. 목록2.는 공부상 2층 건물(제2종 근린생활시설)로 현

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 391.8㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 1층 229.73㎡ 2층 228.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOO OOOO

가압류권자

새OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

안OO

기타

황OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 대 391.8㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 538-8 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 제2종 근린생활시설(일반음식점) 1층 229.73㎡ 2층 228.84㎡

등기부등본

권리 41건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 김제여자중학교 · 중학교
• 590m · 덕암중학교 · 중학교
• 596m · 김제초등학교 · 초등학교
• 633m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 643m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 665m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
• 722m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 1042m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1062m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1089m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1110m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 1412m · 금성중학교 · 중학교

버스

• 309m · 우체국 · 10, 100, 101, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 20, 20-1, 22, 26, 27, 27-1, 31, 33, 35, 37, 39, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 9
• 324m · 장전 · 100, 101, 102, 11, 15, 15-1, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 31, 32, 35, 36, 39, 40, 45-1, 5
• 327m · 한솔정형외과 · 101
• 353m · 시청오거리 · 100, 101, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 40, 45, 45-1, 48, 5
• 355m · 동신 · 100, 101, 102, 11, 15, 15-1, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 31, 32, 35, 36, 39, 40, 45-1, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-07 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6574만

매각비용

548만

배당 가능액

3억 6025만

소유자 잔여

729만

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