전주지법 2025타경846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3362만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

637.80㎡ (192.9평)

토지면적

1929.00㎡ (583.5평)

제시외면적

31.80

보증금

4336만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8948만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

금평로

건물 · 대지권

건물

637.80㎡ (192.9평) · 경량철골조 · 공장

대지권

금산면 539-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

두OOOOOOOO OOOO

소유자

두OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 소재‘금암마을’서측 인근에 위치 하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 중소규모의 공장·물류창고·농경지 등이 혼재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로에서 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로, 공장부지(일련번호 1) 및 그 부속토지(일련번호 3,4)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1)토지는 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 3,4)는 일련번호 1)토지를 통하여 출입가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호 3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상토지상에는 별첨 사진과 같이 이동가능한 컨테이너가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가): 일반철골구조, 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층으로, (사용승인: 2016.06.14.,증축:2017.01.17.) 벽체: 샌드위치판넬 등 마감, 바닥: 에폭시코팅 등 마감, 창호: 새시창호입니다. ㉠~㉢) 조립식판넬지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 공장과 그 부속시설 등으로 이용중입니다. ㉠: 보일러실 ㉡,㉢): 저온창고

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 일부 면적에 냉동 및 냉장·급냉을 위한 설비 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 토지
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현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

○ 공장기계, 기구에 대하여, -일련번호1. 2. 3. 5. 9. 14. 16. 20. 21.은 각 소재불명임. -일련번호14.(복식진공포장기)는 동일 명칭의 기계가 공장 내에 있음. 그러나 이 기계는 목록상 제작자는`후지`로 기재되어 있으나, 공장에 있는 기계의 제작자는 `SK`로 되어 있어 제작자가 상이

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 1887㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 일반철골구조,경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 606㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-2 · 23㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-3 · 19㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 공장용지 1887㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 · 공장용지 1887㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 주1동 · 일반철골구조,경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 606㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539 주1동 · 일반철골구조,경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 606㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-2 · 답 23㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-2 · 답 23㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-3 · 답 19㎡
• 26-09-21 · 전북특별자치도 김제시 금산면 성계리 539-3 · 답 19㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 702m · 원평초등학교 · 초등학교
• 1163m · 동국대학교 사범대학 부속금산고등학교 · 고등학교

버스

• 439m · 원평아파트 · 33, 5, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-04, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2021.03.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-04 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3362만

매각비용

650만

배당 가능액

4억 2711만

소유자 잔여

2억 4823만

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