전주지법 2025타경905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-09-03 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4327만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.43㎡ (45.5평)

토지면적

147.00㎡ (44.5평)

제시외면적

16.30

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

2700만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

지평선로

건물 · 대지권

건물

150.43㎡ (45.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성덕면 291-5

호

2층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 소재 '성덕치안센터' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지방도변 주택 및 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과 하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '주거용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 적벽돌조 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가) 1,2층 '주택'으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 건물 기호2-가)의 부합물 성격인 제시외건물 기호ㄱ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건 건물 기호2-가) 및 제시외건물 기호ㄱ)은 현황 타인소유의 인접 토지(김제시 성덕면 남포리 291-8) 지상에 걸쳐서 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

-목록1.은 공부상 대지로 목록2. 주택의 부지 등으로 사용되고 있음. -목록2.는 공부상 적벽돌조 슬래브지붕 2

전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 147㎡

전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 적벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 109.62㎡ 2층 24.51㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

승계인

주OOO OOO

점유자

서OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 대 147㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 대 147㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 적벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 109.62㎡ 2층 24.51㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 성덕면 남포리 291-5 · 적벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 109.62㎡ 2층 24.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 36m · 남포 · 15, 15-1, 15-2
• 308m · 남포2구 · 15, 15-1, 15-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-27, 이호진)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-27 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4327만

매각비용

64만

배당 가능액

4262만

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