전주지법 2025타경913-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5714만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

374.50㎡ (113.3평)

토지면적

1686.00㎡ (510.0평)

제시외면적

94.00

보증금

1571만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3017만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

복죽로

건물 · 대지권

건물

374.50㎡ (113.3평) · 일반철골구조 · 답

대지권

복죽동 258-1

호

1층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 명덕동 "명덕저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 주유소, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측으로 왕복2차선의 ‘복죽로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지로서 "주거기타(창고용)"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1~4 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목 ‘답’이나 현황은 주거기타(창고)이며, 기호2,3은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주거나지’입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점(현황'냉동창고' 및 일부'공실')으로 사용승인일:2014.03.27. 내외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 몰탈, 하드너 등 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(1) 공실 부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. (2) 냉동창고 부분에 냉동설비(방열문, 유니트쿨러, 콘덴싱유닛, 에어커튼) 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에 부합물 ㉠(차양)가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소매점이나 현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’ 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-6 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-7 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 259-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1.~5.은 철제펜스로 경계선을 구분하고 있는 상태로 도로(복죽로)가에 위치해 있으며, 목록1.~4. 토지는 목록5. 건물의 부지 등으로 사용되고 있음. -목록1.은 공부상 답으로, 대부분 목록5. 건물의 부지, 마당 등으로

전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 985㎡

전북특별자치도 김제시 복죽동 258-6 · 13㎡

전북특별자치도 김제시 복죽동 258-7 · 242㎡

전북특별자치도 김제시 복죽동 259-1 · 446㎡

전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점 280.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 답 985㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 답 985㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-6 · 답 13㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-6 · 답 13㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-7 · 답 242㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-7 · 답 242㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 259-1 · 대 446㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 259-1 · 대 446㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점 280.5㎡
• 26-08-03 · 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점 280.5㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 38m · 이문안 · 15-1, 15-2, 45, 45-1
• 436m · 방죽안 · 15-1, 15-2, 45, 45-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-26, 김제신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-26 · 김제신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5714만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5478만

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