전주지법 2025타경1057-1 서암성덕하이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-20 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.94㎡ (20.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

성산길

건물 · 대지권

건물

서암성덕하이빌아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서암동 451-1 · 68.94㎡ (20.9평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 서암동 소재 '김제시청' 서측 인근에 위치하는 구분 건물「서암성덕하이빌아파트 4층 401호」로서, 주위는 소규모 아파트단지 및 연립· 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 9층 중 4층 401호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인트, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) '아파트(1세대)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 20M 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 서암동 451-1 서암성덕하이빌아파트 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거용

전북특별자치도 김제시 서암동 451-1 401호 · 구조 철근콘크리트구조 면적 84.9551㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

대OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

원OO

채권자

원OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 서암동 451-1 서암성덕하이빌아파트 401호 · 구조 철근콘크리트구조 면적 84.9551㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 서암동 451-1 서암성덕하이빌아파트 401호 · 구조 철근콘크리트구조 면적 84.9551㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 807m · 김제초등학교 · 초등학교
• 1076m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 1223m · 덕암중학교 · 중학교
• 1252m · 김제여자중학교 · 중학교
• 1261m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 1301m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 1333m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
• 1362m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1372m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1379m · 김제중앙중학교 · 중학교

버스

• 81m · 문화예술회관 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 199m · 서편 · 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 48
• 211m · 김제시청 · 20-2, 30
• 276m · 성산공원 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 323m · 김제시청 · 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 48

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2008-01-22, 원대희)

→ 최선순위설정일자(2008.01.22 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2008-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 08-01-22 · 원○○

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

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