전주지법 2025타경1117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3614만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

203.00㎡ (61.4평)

토지면적

1356.10㎡ (410.2평)

제시외면적

122.00

보증금

1361만 (최저가의 10%)

청구금액

4250만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

제말3길

건물 · 대지권

건물

203.00㎡ (61.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

공덕면 263-1

호

단층

당사자

채권자

변OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일단의 본건 토지는 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 소재 "신평마을" 내에 위치하며, 주위는 국도변 자연부락지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

주변에 전주~군산간 국도가 지나고, 근거리에 면소재지가 소재하여 주변지역 접근성은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

2필 일단으로 자루형 유사한 토지로 인접지와 등고평탄하며 현황 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 폭 약4m 내외의 마을안길에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2025-02-28)(주거형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)는 연와조 스라브지붕 단층건으로 - 외벽: 적벽돌 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2)는 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 264-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

목록1. 지상위에 목록2. 단층주택과 마당이 소재하고, 제시외 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층창고 1동이 있고, 목록

전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 900.7㎡

전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 연와조 스라브지붕 단층 농촌주택 81㎡

전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 264-1 · 455.4㎡

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOOOOO

근저당권자

공OOOOOOO

근저당권자

변OO

소유자

문OO

채권자

변OO

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 대 900.7㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 대 900.7㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 연와조 스라브지붕 단층 농촌주택 81㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 263 · 연와조 스라브지붕 단층 농촌주택 81㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 264-1 · 대 455.4㎡
• 26-08-24 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 제말리 264-1 · 대 455.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 205m · 제흥 · 13, 17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-13, 공덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-13 · 공덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3614만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3410만

소유자 잔여

7410만

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