전주지법 2025타경30918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.01㎡ (7.3평)

건물면적

49.90㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

5280만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

도작로

건물 · 대지권

건물

49.90㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신풍동 63 · 제3종일반주거지역 · 24.01㎡ (7.3평)

호

18층

당사자

채권자

임OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심 의 주택지대로 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 18층 중 제12층 제1205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 소재 왕복5차선 포장도로, 서측 소재 왕복2차선 포장도로 및 남동측 소재 현황 폭 약6m 포장도로 를 통해 주로 진출입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①토지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저 촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-10-25)(중3-14)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>임. ②토지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제 한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구 (2020-12-10)<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 63 부영아파트 306동 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 김제시 신풍동 63 306동 12층1205호 · 철근콘크리트조 49.896㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

채권자

임OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 63 부영아파트 306동 12층1205호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 18층 아파트 1층 407.736㎡ 2층 405.336㎡ 3층 405.336㎡ 4층 405.336㎡ 5층 405.336㎡ 6층 405.336㎡ 7층 405.336㎡ 8층 405.336㎡ 9층 405.336㎡ 10층 405.336㎡ 11층 405.336㎡ 12층 405.336㎡ 13층 405.336㎡ 14층 405.336㎡ 15층 405.336㎡ 16층 405.336㎡ 17층 405.336㎡ 18층 405.336㎡ 지층 352.416㎡ 철근콘크리트조 49.896㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 314m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 463m · 금성중학교 · 중학교
• 498m · 김제중학교 · 중학교
• 794m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 795m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 909m · 김제고등학교 · 고등학교
• 937m · 김제고등학교 · 고등학교
• 977m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1179m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1209m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 부영3차아파트 · 100, 101, 11, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 22, 26, 45, 45-1, 5, 7, 8
• 268m · 신풍 · 26, 27-1, 49, 5, 7, 8
• 274m · 양지 · 101, 27-1, 49
• 319m · 신풍주공아파트 · 1, 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 33, 35, 37, 39, 45-1, 48, 49, 50, 9
• 383m · 김제중 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 45, 45-1, 48, 49, 5, 50, 7, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-31, 임실농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-31 · 임실농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

소유자 잔여

5653만

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