전주지법 2025타경31199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 51억 6637만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9083.60㎡ (2747.8평)

토지면적

15462.00㎡ (4677.2평)

제시외면적

2914.00

보증금

5억 1663만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4995만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

9083.60㎡ (2747.8평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

용지면 180-31

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 소재 ""신암마을"" 북측 인근에 위치하는 공장 <주식회사 희성> 으로서, 주위는 공장, 농경지, 임야, 마을 등이 혼재하는 마을주변복합적인 농촌지대임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

- 교통상황 기호1~4) 공장입구까지 차량접근조건 무난하며 남측으로 버스승강장 소재 도로(석정로)가 진 행하고 공장구역 내부에는 바닥 전체가 콘크리트포장이 되어있어 차량접근 가능함. - 형태 및 이용상태 기호1~4) 4필일단의 자루형상의 부정형으로 대체로 지반 평탄하나 중간부분(제시외건물 ㉡ 소재부분) 일부는 완경사지형으로 경사지 및 축대 등으로 조성되어 있으며 전체토지 공장부 지임. - 인접 도로상태 기호1~4) 남측으로 폭 약8미터 포장도로(석정로)를 통하여 접근함. - 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12- 21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

- 건물의 구조 기호5(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2008.04.23), 벽체 : 하단부 T150문양콘크리트옹벽, 상단부 T100난연판넬 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 : 새시 단창, 층고 : 일반건출물대장상 9.6m임. 기호6(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2008.04.23), 벽체 : 하단부 T150문양콘크리트옹벽, 상단부 T100난연판넬 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 : 새시 단창, 층고 : 일반건출물대장상 5.46m임. 기호7(다) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2019.12.12), 벽체 : 하단부 T200콘크리트옹벽, 상단부 T0.5칼라강판 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 : 새시 단창, 층고 : 일반건출물대장상 9.6m임. - 이용상태 기호5(가)~7(다) 공장임. - 설비내역 한전계약동력 950KVA가 공급되고 있으며, 5(가),7(다) 건물에는 위생설비가 되어있음. - 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉣이 소재(지적 및 건물개황도 참조:㉠,㉢은 일부 타지상에 소재)함.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 기계기구는 운휴중(관리인은 근무중)이라 가동중단상황이며, 기계기구(Ⅱ-3)은 외부 타지 상에 철거보관중이고, 기계기구(Ⅱ-4~6)주요기계는 전부 교체하고 기계명칭 등이 변경된 사 항이므로 소재불명으로 처리하였으며, 기타 기계기구는 노후기계로서 가동여부 불명이며, 기 계기구(Ⅳ-1)은 태양광시설로서 정상으로 판단됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

건물이 소재하는 부분을 제외한 전면적의 바닥에 콘크리트시설이 되어있으며, 북서부 경계부 에는 옹벽이 조성되어 있으므로 토지의 부합물로 간주하여 그 가치를 토지에 포함 평가하였 음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 공장의 사무실은 공장 출입구 동측 건물에 소재하나 기호1) 토지에서 벗어 난 타토지상에 소재하므로 이와 무관하게 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 토지
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• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 199 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

점유

0

목록1의 지목은 공장용지로 지상에 목록7의 3동 공장이 있고, 3동 좌우로 제시외 건축물이 부착되어 있고, 별도로 제시외 공장이 한개 동 있으며, 목록2,3,4번의 지목은 공장용지로 지상에 목록 5번

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 8611㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 2421㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-2 · 2212㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 199 · 2218㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 1동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 4543㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 2동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 225㎡

전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 3동호 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1,401.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

근저당권자

익OOOO

배당요구권자

상OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

유OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

상OOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 공장용지 8611㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 공장용지 8611㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 공장용지 2421㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 공장용지 2421㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-2 · 공장용지 2212㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-2 · 공장용지 2212㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 199 · 공장용지 2218㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 199 · 공장용지 2218㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 1동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 4543㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 1동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 4543㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 2동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 225㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 · 2동호 일반 철골구조 판넬지붕 단층공장 225㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 3동호 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1,401.6㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 198-1 · 3동호 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장 1,401.6㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-07, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

51억 6637만

매각비용

7749만

배당 가능액

50억 8887만

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