전주지법 2025타경31245-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9974만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 일반상업지역 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO 외 1

소유자

광OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 『도원리엘시아 제101동 제11층 제1101호』로서 부근은 로변을 따라 주상용건부지, 나지 및 관공서 등이고, 후면은 단독주택, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제11층 제1101호로서 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 타일 및 벽지 도배 등, 창 호 : 알미늄샷시 2중창의 구조로 2021.12.22. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

부정형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주진입로인 남서측으로 폭 약 25M의 포장된 도로에, 북동측으로 각각 도로에 접하며, 도로상태는 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택 지하2층 2300.52㎡ 지하1층 2044.4001㎡ 1층 830.7921㎡ 2층 1032.1965㎡ 3층 433.9658㎡ 4층 433.9658㎡ 5층 433.9658㎡ 6층 433.9658㎡ 7층 433.9658㎡ 8층 433.9658㎡ 9층 433.9658㎡ 10층 433.9658㎡ 11층 433.9658㎡ 12층 433.9658㎡ 13층 433.9658㎡ 14층 433.9658㎡ 15층 433.9658㎡ 16층 433.9658㎡ 17층 433.9658㎡ 18층 433.9658㎡ 19층 433.9658㎡ 20층 433.9658㎡ 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 금성중학교 · 중학교
• 356m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 364m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 388m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 392m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 김제중학교 · 중학교
• 576m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 683m · 김제고등학교 · 고등학교
• 706m · 김제고등학교 · 고등학교
• 716m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 747m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 873m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 153m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 172m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 172m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 227m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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