전주지법 2025타경31418-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4397만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1706.00㎡ (516.1평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 220만

담당계

7계 · 063-252-8626

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금산면 174-2

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOO 외 1

소유자

박OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 12∼14) 전북특별자치도 김제시 금산면 용상리 소재 "용반마을" 북측 인근에 위치하 며 주위환경으로 북측 인근은 경지정리된 농경지대로, 기타 측은 축사와 농 경지가 소재하는 순수농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지들 서측 인근에 김제시 일반교통편이 운행되는 735번 지방도인 황산로가 지나고 있으며, 이 지방도로 진출입할 수 있는 도로가 본건 인근에 개설되어 있으므로, 도로연계계 통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 9,10) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 11) 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로서 인접토지인 1786-11토지와 같이 경계구분없이 현황 "답"으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 9) 지적도상 "맹지"로서 인접토지를 경유하여 경작 등이 가능합니다. 기호10) 지적도상 "맹지"이나 현황 본건 토지 남서측으로 경운기 등의 출입이 가능한 콘 크리트포장농로가 개설되어 있습니다. 기호11) 남서측으로 노폭 약 3m 정도의 콘크리트포장된 농로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1∼7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한지역 (2023-12-21)(일부제한지역 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 5)토지상에는 비닐하우스 1식과 사료탱크2식이 각각 소재홥니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 1,2,4,5,6)토지 중 일부 1,503.0㎡(구분지상권 설정면적 합계액)는 "송전선이 통과하는 지표면의 10m부터 29m사이의 공중공간"에 대하여 154kv송전선 소유 및 유 지목적의 구분지상권(지상권자:한국전력공사)이 설정되어 있습니다. 2) 기호 1,2)토지는 미개설도로에 접하고, 기호 4,7)토지는 지적도상 맹지이나, 이 기 호 1,2,4,7)토지는 현황 일단의 목장용지로서, 이 일단의 목장용지는 기호 5)토지 에 개설된 노폭 약 3m 정도의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있으므로 토지용도상 기호 1,2,4,7)토지와 기호5)토지는 불가분의 관계에 있습니다. 3) 감정평가목적을 고려하여 구분지상권은 고려하지 않고 평가하였으며, 기호 5)토지 상에 소재하는 비닐하우스는 이동성 등을 고려하여, 사료탱크는 그 소유권이 불명 하고 이전 등이 가능함으로 이에 구애됨 없이 토지만 감정평가하였습니다. 4) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 8) 강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층으로 벽 체 : 무벽체로서 일부 벽체는 강판 및 하단 콘크리트마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 지 붕 : 철골트러스

건물감정평가요항표 · 이용상태

"축사(우사) 및 일부 퇴비사"로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

축사 운영에 필요한 제반 부대설비가 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건물에 시설에 부합된 자동사료 급여기와 환풍기 시설이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건물 시설 내부에 설치된 자동급이기와 환풍기 시설은 당해 건물에 포함하여 감정 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 573 · 토지
• 목록 11 · 전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12 · 토지
• 목록 12 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1 · 토지
• 목록 13 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 · 토지
• 목록 14 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 177-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-3 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-5 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-7 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 303-1 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4외 3필지 주1동 · 건물
• 목록 9 · 전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 · 토지

현황조사

조사

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-목록1.은 공부상 답으로 일부는 목록8. 건물(축사, 퇴비사)의 부지로 사용되고, 일부는 잡풀이 우거져 있음. -목록2.는 공부상 전으로, 대부분은 목록8. 퇴비사의 부지로 사용되고 일부는 수풀이 무성함. -목록3.은 공부상 전이고, 밭작물이 재배되고 있음. -목록4.는 공부상 답이고, 대부분은 목록8. 축사, 퇴비사의 부지로 사용되고 일부는 수풀이 자라고 있음. -목록5.는 공부상 전으로 일부는 밭작물을 재배하고 있고

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-1 · 1104㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-2 · 357㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-3 · 320㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4 · 797㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-5 · 1002㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-7 · 698㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 303-1 · 612㎡

전북특별자치도 김제시 황산면 봉월리 302-4외 3필지 주1동 · 강파이프구조 피이티스레트 및 피이필름 및 칼라강판지붕 단층 동,식물관련시설 축사 1124.11㎡ 퇴비사 261.42㎡

전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 564 · 1388㎡

전북특별자치도 완주군 삼례읍 구와리 573 · 1272㎡

전북특별자치도 김제시 진봉면 상궐리 1786-12 · 4151.5㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 157-1 · 4909㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 · 1706㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 177-1 · 1663㎡

부동산표시목록

지상권자

한OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 · 답 1706㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-2 · 1706㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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