전주지법 2025타경31446-1 도원리엘시아101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

도원리엘시아101동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO

소유자

광OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제경찰서"" 남동측 인근에 위치하는 ""도원이엘시아 101동 제13층 제1302호""로서, 주위는 근린생활시설 및 관공서, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 중앙로, 금성5길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제13층 제1302호로서, 외벽 : 둘붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 고자차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, ""대(근린생활시설 및 아파트용 건묠용지)""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 4차선 아스팔트포장도로, 북동측으로 노폭 약 6M의 포장도로로 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024 -10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역), 상대보호구역, 절대보호 구역, 침수위험지구(2020-12-10)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택 지하2층 2300.52㎡ 지하1층 2044.4001㎡ 1층 830.7921㎡ 2층 1032.1965㎡ 3층 433.9658㎡ 4층 433.9658㎡ 5층 433.9658㎡ 6층 433.9658㎡ 7층 433.9658㎡ 8층 433.9658㎡ 9층 433.9658㎡ 10층 433.9658㎡ 11층 433.9658㎡ 12층 433.9658㎡ 13층 433.9658㎡ 14층 433.9658㎡ 15층 433.9658㎡ 16층 433.9658㎡ 17층 433.9658㎡ 18층 433.9658㎡ 19층 433.9658㎡ 20층 433.9658㎡ 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 금성중학교 · 중학교
• 356m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 364m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 388m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 392m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 김제중학교 · 중학교
• 576m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 683m · 김제고등학교 · 고등학교
• 706m · 김제고등학교 · 고등학교
• 716m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 747m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 873m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 153m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 172m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 172m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 227m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9390만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9099만

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