전주지법 2025타경31447-1 도원리엘시아101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3622만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

도원리엘시아101동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO

소유자

광OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하는 '도 원리엘시아 제101동 15층 1504호로서, 주위환경으로 왕복4차선 중앙로변은 업무용과 주상용 건물 등 노선상가지대로, 후면은 단독주택 등의 주택지대로 각각 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 남서측으로 김제 시내버스가 운행하는 왕복 4차선정도의 중앙로와 접하 고 있으므로 도로연계계통과 구조 및 시내버스의 운행상황 등으로 보아 일반적인 교통상황 은 편리한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제15층 1504호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""공동주택(아파트)""으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대에 급배수 및 위생설비와 난방설비 및 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전 설비, 소방설비 및 지하주차장 시설 등이 설치되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 ""공동주택(아파트)용 토지""로 이용 중입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주 출입은 남서측으로 왕복 4차선 정도의 중앙로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭8m 미 만)(2024-10-25)(소3-152)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)< 자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 15층 1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 15층 1504호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 15층 1504호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡
• 26-08-31 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 15층 1504호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 금성중학교 · 중학교
• 345m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 376m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 405m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 김제중학교 · 중학교
• 580m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 670m · 김제고등학교 · 고등학교
• 693m · 김제고등학교 · 고등학교
• 712m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 743m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 883m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 159m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 167m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 186m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 230m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3622만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3417만

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