전주지법 2025타경31448-1 도원리엘시아101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

도원리엘시아101동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO

소유자

광OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 6층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25) (소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(20 20-12-10)<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 6층 604호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 금성중학교 · 중학교
• 345m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 376m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 405m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 김제중학교 · 중학교
• 580m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 670m · 김제고등학교 · 고등학교
• 693m · 김제고등학교 · 고등학교
• 712m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 743m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 883m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 159m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 167m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 186m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 230m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다