전주지법 2025타경31450-1 도원리엘시아101동

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

도원리엘시아101동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 일반상업지역 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '금성중학교' 남서측 인근에 위치하는 '도원리엘 시아 제101동 제10층 제1001호' 로서, 부근은 노변을 따라 근린생활시설 및 후면으로 단독 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중교통 의 이용은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제10층 제1001호로서, - 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

가)아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 현황 '아파트부지' 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 접한 폭 약25미터의 포장된 도로를 통하여 차량의 진출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반)(2024-03-04),소로3류(폭 8m 미만) (2024-10-25)(소3-152)(접합),가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 10층 1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 10층 1001호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택 지하2층 2300.52㎡ 지하1층 2044.4001㎡ 1층 830.7921㎡ 2층 1032.1965㎡ 3층 433.9658㎡ 4층 433.9658㎡ 5층 433.9658㎡ 6층 433.9658㎡ 7층 433.9658㎡ 8층 433.9658㎡ 9층 433.9658㎡ 10층 433.9658㎡ 11층 433.9658㎡ 12층 433.9658㎡ 13층 433.9658㎡ 14층 433.9658㎡ 15층 433.9658㎡ 16층 433.9658㎡ 17층 433.9658㎡ 18층 433.9658㎡ 19층 433.9658㎡ 20층 433.9658㎡ 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 금성중학교 · 중학교
• 356m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 364m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 388m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 392m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 김제중학교 · 중학교
• 576m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 683m · 김제고등학교 · 고등학교
• 706m · 김제고등학교 · 고등학교
• 716m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 747m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 873m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 153m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 172m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 172m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 227m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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