전주지법 2025타경31451-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.36㎡ (9.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

31.36㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 395만

담당계

2계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 일반상업지역 · 31.36㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO

소유자

광OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제경찰서"" 남동측 인근에 위치하는 '도원리엘 시아아파트' 101동 18층 1801호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 남측으로 버스승강장 소재 간선도로(중앙로)가 진행함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소 화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지반 평탄한 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약25미터 및 북동측으로 폭 약8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만) (2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 18층 1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 18층 1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종 근린생활시설 공동주택 지하2층 2300.52㎡ 지하1층 2044.4001㎡ 1층 830.7921㎡ 2층 1032.1965㎡ 3층 433.9658㎡ 4층 433.9658㎡ 5층 433.9658㎡ 6층 433.9658㎡ 7층 433.9658㎡ 8층 433.9658㎡ 9층 433.9658㎡ 10층 433.9658㎡ 11층 433.9658㎡ 12층 433.9658㎡ 13층 433.9658㎡ 14층 433.9658㎡ 15층 433.9658㎡ 16층 433.9658㎡ 17층 433.9658㎡ 18층 433.9658㎡ 19층 433.9658㎡ 20층 433.9658㎡ 철근콘크리트구조 84.8655㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 금성중학교 · 중학교
• 356m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 364m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 388m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 392m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 김제중학교 · 중학교
• 576m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 683m · 김제고등학교 · 고등학교
• 706m · 김제고등학교 · 고등학교
• 716m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 747m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 873m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 153m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 172m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 172m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 227m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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