경매· 아파트
전주지법 2025타경31455-1 도원리엘시아101동
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3818만538만/평· 감정가 2억 8200만 (49%)
담당계6계063-252-8626
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3818만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저 평당가
- 538만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3818만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 3818만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 31.36㎡ (9.5평)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1381만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8500만
- 담당계
- 6계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 도원리엘시아101동 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신풍동 167-65 · 31.36㎡ (9.5평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제16층 제1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.10 폐문부재 |
| 25-10-20 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.07 수취인불명 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.17 이사불명 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
주거용
부동산 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 16층 1601호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
주택임차권자 황OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 광OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡
26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호 · 철근콘크리트구조 84.8655㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 광OOOO OOOO
- 소유자
- 광OOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 76억 9490만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 97m금성중학교중학교
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버스
- 55m신풍동주민센터입구1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
- 159mKT&G앞10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
- 167m금성중학교101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
- 186m금성중학교1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
- 230m신풍오투그란데101
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 16층 1601호
- 감정가
- 2억 8200만
- 최저가
- 1억 3818만 (49%)
- 건물면적
- 84.87㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 31.36㎡ (9.5평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 76억 9490만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-27 | 소유권보존 | 광하디엔씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 21-12-27 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑2 | 23-02-24 | 가압류 | 주식회사 | 2789만 | 소멸 |
| 갑3 | 23-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-12-14 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 3600만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 73억 4400만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 21-12-27 | 1번근저당권변경 | 1억 200만 | 소멸 | |
| 을2 | 24-01-17 | 주택임차권 | 황○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3818만
- 매각비용
- 207만
- 배당 가능액
- 1억 3610만
전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-4 · 답 · 만경읍1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-1 · 전 · 도장동4355만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-2 · 전 · 도장동2947만 (100%) · 26-11-02
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