전주지법 2025타경31459-1 도원리엘시아101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.37㎡ (9.5평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

도원리엘시아101동 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신풍동 167-65 · 31.37㎡ (9.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

광OOOO OOOO

소유자

광OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 '전북 김제경찰서' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가) '아파트(1세대)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급·배수시설, 소방설비(소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등), 승강기설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '아파트부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 25M정도 및 북동측으로 노폭 6~7M정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) (2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 본건은 등기사항전부증명서상 '민간임대주택'으로 부기등기가 되어있습 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

주거용

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 84.8899㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

광OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 84.8899㎡
• 26-09-14 · 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 13층 1303호 · 철근콘크리트구조 84.8899㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 금성중학교 · 중학교
• 345m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 376m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 405m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 김제중학교 · 중학교
• 580m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 670m · 김제고등학교 · 고등학교
• 693m · 김제고등학교 · 고등학교
• 712m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 743m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 883m · 김제중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 신풍동주민센터입구 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 22, 33, 45, 45-1, 49, 50, 9
• 159m · KT&G앞 · 10, 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 167m · 금성중학교 · 101, 102, 11, 13, 14, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 30, 37, 39, 48
• 186m · 금성중학교 · 1, 10, 102, 33, 35, 45-1, 49, 50, 9
• 230m · 신풍오투그란데 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-27)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

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