전주지법 2025타경31575-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 311만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2233.26㎡ (675.6평)

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9031만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 7501만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

백구공단길

건물 · 대지권

건물

2233.26㎡ (675.6평) · 철근콘크리트 · 공장

대지권

백구면 762

호

1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 소재 ""김제백구특장차단지"" 내에 소재하며, 주변은 공장 및 공업나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 비교적 소규모의 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

· 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. · 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 공장용지로 이용중입니다. · 인접 도로상태 남동측 및 북서측으로 로폭 약 15, 12미터의 포장도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다. · 토지이용계획사항 등 계획관리지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역), <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(김제백구농공단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지역개발사업구역<김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구> <지역개발 및 자원에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 층 고 : 약 10~15m, 바 닥 : 하드너마감 등, 기호2(나) : 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실 등의 건물로서 내 외 벽 : H-Beam 위 판넬마감 등, 약 10~15m, 스톤미장 및 드라이비트 마감 등, 층 고 : 약 7~8m, 바 닥 : 타일 등, 기호(가,나)는 2022. 08.30. 사용승인 된 건물로서 사무실 등으로 각각 이용중이고, 기호3(다) : 일반철골구조 난연샌드위치 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬 및 타일마감 등, 바 닥 : 하드너마감 등으로 2018. 01.18. 사용승인 된 건물로서 공장으로 이용중입니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 강구조물 등의 가공,제조 설비로서 현상 및 관리상태는 양호한 편입니다. (제시외 기계기구) 본 건물(기호2-가)내 제시외 기계기구 기호(ⓐ 호이스트크레인 2식)이 소재합니다. (별첨 기계기구 감정평가명세표, 사진용지 참조)

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

-임대관계 : 미상입니다. -기 타 : --

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동 · 건물

현황조사

전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 · 3306㎡

전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,443㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실,식당,화장실,창고,계단실 1층 181.36㎡ 2층 181.36㎡ 3층 16.8㎡ 3층 14.56㎡

전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동 · 일반철골구조 난연샌드위치판넬지붕 1층 공장 396.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

기OOOOO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO

점유자

강OO

점유자

주OOO OOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 · 공장용지 3306㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 · 공장용지 3306㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,443㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실,식당,화장실,창고,계단실 1층 181.36㎡ 2층 181.36㎡ 3층 16.8㎡ 3층 14.56㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 1층 공장 1,443㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 일반철골구조 판넬 및 (철근)콘크리트지붕 3층 사무실,식당,화장실,창고,계단실 1층 181.36㎡ 2층 181.36㎡ 3층 16.8㎡ 3층 14.56㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동 · 일반철골구조 난연샌드위치판넬지붕 1층 공장 396.18㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 백구면 반월리 762 주1동 · 일반철골구조 난연샌드위치판넬지붕 1층 공장 396.18㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1170m · 백구초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-13, 중소벤처기업진흥공단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-13 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

19억 311만

매각비용

2854만

배당 가능액

18억 7457만

소유자 잔여

2억 3457만

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