전주지법 2025타경31578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4567만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.31㎡ (32.8평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

23.80

보증금

456만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 063-252-8626

도로명주소

사정거리3길

건물 · 대지권

건물

108.31㎡ (32.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

요촌동 384-20

호

단층

당사자

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 '김제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1-가) 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층건으로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-가)는 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호1-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-가)는 귀 제시목록 상 외의 다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록1.은 주택건물로 이용중이며 공부상 시멘트벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택이나 실제는 별첨

전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 84.51㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 212.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

상대방겸소유자

홍OO

신청인

씨OOO OOOO

신청인겸소유자

씨OOO OOOO

압류권자

김OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 84.51㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 84.51㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 대 212.0㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 384-20 · 대 212.0㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 김제초등학교 · 초등학교
• 582m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 762m · 김제여자중학교 · 중학교
• 917m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1059m · 덕암중학교 · 중학교
• 1067m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1081m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1126m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1135m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 1150m · 덕암고등학교 · 고등학교
• 1161m · 덕암정보고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 시장통 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 20-2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 178m · 전통시장 · 101, 102
• 207m · 전통시장 · 1, 10, 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 19, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 31, 32, 33, 35, 36, 39, 40, 45, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 217m · 전통시장입구 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
• 264m · 시청오거리 · 100, 101, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 23, 24, 25, 26, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 40, 45, 45-1, 48, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-01-27, 씨리얼팝 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-01-27 · 씨리얼팝 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4567만

매각비용

68만

배당 가능액

4499만

소유자 잔여

4499만

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