경매 · 창고용지
전주지법 2025타경31628-1
전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 창고용지
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호
- 감정가
- 1억 7642만
- 최저가
- 8644만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 739.18㎡ (223.6평) · 토지 1426.00㎡ (431.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 39만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8644만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 739.18㎡ (223.6평)
- 토지면적
- 1426.00㎡ (431.4평)
- 제시외면적
- 416.10
- 보증금
- 864만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6538만
- 담당계
- 7계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 공덕로
건물 · 대지권
- 건물
- 739.18㎡ (223.6평) · 강파이프조 · 창고용지
- 대지권
- 공덕면 430-15
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 소재 '송정마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리 된 농경지 및 창고 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1,2)2필 일단의 사다리형 토지로서 창고부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 남동측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 3~4미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2)농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 침수위험지구(2024-12-10)<자연재해대책법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지 '사진용지'와 같이 대상물건 및 의뢰외 인접지상에 걸쳐 타인 소유로 탐문 조사된 철골 구조물이 소재 함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 3,4)강파이프조 칼라강판지붕 단층으로서, 외벽 : 강판잇기 등 내벽 : 강판 및 판넬 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 3,4)창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- --.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 기호 3,4)는 일반건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-16 · 토지
- 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호 · 건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 2동호 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 1
-목록1.은 공부상 창고용지로, 대부분 목록3. 창고건물의 부지로 사용되고 있으나, 일부 토지는 수풀이 무성한 곳이 있으며, 창고건물 옆쪽(정면에서 우측)에 판넬조 판넬지붕 2동(창고, 사무실)이 설치되어 있음 . -목록2.는 공부상 창고용지로, 대부분 목록4. 창고건물의 부지로 사용되고 있고, 창고 앞쪽에 설
전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 · 509㎡
전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-16 · 917㎡
전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호 1동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 173.84㎡ · 1동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 173.84㎡
전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 2동호 2동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 149.24㎡ · 2동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 149.24㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 유닉스실업, 박○○ | 2호(120㎡) | 2,000만원 | 2023.06.07.~2025.06.07. | |
| 최○○ | 132.232㎡ | 2,000만원 | 2021.10.15.~2023.10.14. | |
| 유한회사 유닉스실업, 박○○ | 2호(120㎡) | 2,000만원 | 2023.06.07.~2025.06.07. | |
| 최○○ | 132.232㎡ | 2,000만원 | 2021.10.15.~2023.10.14. | |
| 최○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 압류권자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 · 창고용지 509㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 · 창고용지 509㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-16 · 창고용지 917㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-16 · 창고용지 917㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호 · 1동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 173.84㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 1동호 · 1동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 173.84㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 2동호 · 2동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 149.24㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 공덕면 동계리 430-15 농업용창고 2동호 · 2동호 강파이프조 칼라강판지붕 1층 창고 149.24㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 660m · 공덕초등학교 · 초등학교
버스
- 477m · 송정 · 19, 19-1, 19-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-03, 주식회사명진엠알오)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-03 · 주식회사명진엠알오
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-03-15 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-04-14 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-03-14 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 임남혁 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-05-08 | 3번임남혁지분전부 이전 | 지분 2분의 1 최익현 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-01-18 | 가압류 | 주식회사 | 5767만 | 말소 |
| 갑6 | 16-08-01 | 임의경매개시결정 | 부안수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 17-04-21 | 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-04-21 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 18-04-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 18-05-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-07-02 | 가처분 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-08-01 | 가처분 | 전북신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑12 | 20-05-21 | 임의경매개시결정 | 금강새마을금고 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-07-23 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-07-26 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-10-05 | 10번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-05-24 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-06-03 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-08-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18-1 | 23-09-20 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-08-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사 명진엠알오 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-03-14 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을2 | 13-05-08 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 4800만 | 말소 |
| 을3 | 17-04-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 1억 5036만 | 말소 |
| 을5 | 17-04-21 | 근저당권설정 | 금강새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을6 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 장○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을6-1 | 18-07-23 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 18-08-20 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-07-19 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-10-05 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 22-05-24 | 6-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 22-05-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사명진엠알오 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8644만
- 매각비용
- 129만
- 배당 가능액
- 8515만
- 소유자 잔여
- 8515만
앱에서 보는 것
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전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-4 · 답 · 만경읍1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-1 · 전 · 도장동4355만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-2 · 전 · 도장동2947만 (100%) · 26-11-02
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