경매 · 아파트
전주지법 2025타경31631-1 김제스위트포레임대아파트
전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 2층 214호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 2층 214호
- 감정가
- 3억 6000만
- 최저가
- 3억 6000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 309.51㎡ (93.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 385만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 309.51㎡ (93.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3600만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6920만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 하동1길
건물 · 대지권
- 건물
- 김제스위트포레임대아파트 · 309.51㎡ (93.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 하동 358-3 · 자연녹지지역
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOO
- 채무자
- 유OOOOOOOOO
- 소유자
- 유OOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 하동 소재 ""김제노인종합복지관"" 북측에 근접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 요양병원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황 보 통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 7층 중 2층 214호, 3층 314호, 4층 414호, 5층 502호로서, 내외벽 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시창이나 조사시점 현재 공사가 마무리 되지 않음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 사용예정으로서 조사시점 현재 장기간 공사중단된 상황임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 별도의 부대설비 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 9필일단의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 인접지상에 개설된 도로를 통하여 차량접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2,3,5,9) 자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호4) 자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호6~8) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 사회복지시설, 가축사육제 한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 조사시점 현재 장기간 공사가 중단된 상태임. 본건은 조사시점 현재 집합건축물대장에 등재되지 아니함. 본 건물의 소유자와 토지의 소유자는 상이한 상황임. 본 집합건물은 전체공장의 일부(약45%)로서 건물의 완공사까지는 기일 미상이므로 향후 경매 여건의 변화에 따라 가치가 유동적인 상황임에 유의 요함. 본 ""김제노인종합복지타운""으로서 3개동 7층 294세대 구조이며 83.2360㎡는 14세대 구조로 기존구조(철근콘크리트 등)는 완성되어 있으나 향후 잔여공사의 관계는 시공자측과 협의가 필요할 것으로 추정됨에 유의 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.17 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-09 | mg | |
| 26-04-07 | mg | |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.14 폐문부재 |
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-09-18 | sd | 2025.10.12 이사불명 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.05 수취인불명 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 2층 214호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 3층 314호 · 집합건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 4층 414호 · 집합건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 5층 502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
목록1.~4.는 공부상 철근콘크리트 벽식구조 슬래
전북특별자치도 김제시 하동 358-3 101동 2층 214호 · 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
전북특별자치도 김제시 하동 358-3 101동 3층 314호 · 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
전북특별자치도 김제시 하동 358-3 101동 4층 414호 · 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
전북특별자치도 김제시 하동 358-3 101동 5층 502호 · 철근콘크리트조 벽식구조 59.8038㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 지OO
- 기타
- 유OOOOOOOOO
- 기타
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 2층 214호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 7층아파트 1층 1.291.9442㎡ 2층 1.255.4642㎡ 3층 1.255.4642㎡ 4층 1.255.4642㎡ 5층 1.255.4642㎡ 6층 1.255.4642㎡ 7층 1.255.4642㎡ 지하층 1,101.0396㎡ 옥탑1층 120.5680㎡ 옥탑2층 120.5680㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 3층 314호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 7층아파트 1층 1.291.9442㎡ 2층 1.255.4642㎡ 3층 1.255.4642㎡ 4층 1.255.4642㎡ 5층 1.255.4642㎡ 6층 1.255.4642㎡ 7층 1.255.4642㎡ 지하층 1,101.0396㎡ 옥탑1층 120.5680㎡ 옥탑2층 120.5680㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 4층 414호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 7층아파트 1층 1.291.9442㎡ 2층 1.255.4642㎡ 3층 1.255.4642㎡ 4층 1.255.4642㎡ 5층 1.255.4642㎡ 6층 1.255.4642㎡ 7층 1.255.4642㎡ 지하층 1,101.0396㎡ 옥탑1층 120.5680㎡ 옥탑2층 120.5680㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 83.2360㎡
- 26-03-23 · 전북특별자치도 김제시 하동 358-3 김제스위트포레임대아파트 101동 5층 502호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 7층아파트 1층 1.291.9442㎡ 2층 1.255.4642㎡ 3층 1.255.4642㎡ 4층 1.255.4642㎡ 5층 1.255.4642㎡ 6층 1.255.4642㎡ 7층 1.255.4642㎡ 지하층 1,101.0396㎡ 옥탑1층 120.5680㎡ 옥탑2층 120.5680㎡ 철근콘크리트조 벽식구조 59.8038㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 843m · 덕암정보고등학교 · 고등학교
- 862m · 덕암정보산업고등학교 · 고등학교
- 934m · 덕암중학교 · 중학교
- 989m · 덕암고등학교 · 고등학교
- 1218m · 김제검산초등학교 · 초등학교
- 1348m · 김제여자중학교 · 중학교
버스
- 258m · 김제노인전문요양원 · 101, 31, 36
- 433m · 가족사랑요양병원 · 100, 101, 102, 23, 24, 25, 31, 32, 36, 40
- 458m · 시민운동장 · 101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-08-05, 조선콘크리트공업주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-08-05 · 조선콘크리트공업주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | 4번(1)가압류, 4번(2)가압류, 4번(3)가압류, 4번(4)가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4-5 | 4번(4)가압류직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-4 | 4번(3)가압류직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-3 | 4번(2)가압류직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-2 | 4번(1)가압류직권말 소통지 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번(4)가압류경정 | 주식회사범양냉열 | — | 말소 | |
| 갑1 | 소유권보존 | 유한회사마하주택개발 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-07-12 | 가처분 | 유한회사범양 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-08-01 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 유한회사실버주택건설 | — | 말소 |
| 갑4 | 07-08-06 | (4)가압류 | 유한회사범양냉열 | 8330만 | 말소 |
| 갑3-1 | 08-01-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 08-06-09 | 가압류 | 강○○ | 10억 | 말소 |
| 갑3-2 | 09-11-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 09-11-19 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-11-23 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-12-08 | 가처분 | 유한회사 범양 | — | 말소 |
| 갑9 | 09-12-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 09-12-21 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 10-03-26 | 3번가등기및본등기, 6번가등기,11번소유 권말소예고등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-04-05 | 8번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-05-14 | 12번예고등기말소 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 11-11-07 | 임의경매개시결정 | 조선콘크리트공업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 14-04-25 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-07-03 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-11-10 | 11번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-09-01 | 임의경매개시결정 | 유한회사지평선빌리지 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을6 | 3번(1)예고등기말소 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 08-08-05 | 근저당권설정 | 조선콘크리트공업주식회사 | 26억 8337만 | 말소기준 |
| 을2 | 09-11-16 | (2)근저당권설정 | 이○○ | 3억 2400만 | 말소 |
| 을3 | 10-03-26 | 2번(1)근저당권,2번 (2)근저당권말소예 고등기 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-23 | 2번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-23 | 2번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 13-10-10 | 1번근저당권부채권 지희순지분압류 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 13-11-22 | 1번근저당권부채권 지희순지분압류 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 14-10-10 | 1번근저당권부채권 지희순지분가압류 | 3억 6372만 | 말소 | |
| 을7 | 15-02-09 | 1-4번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 16-06-22 | 1번근저당권부채권 지희순지분가압류 | 1억 4939만 | 소멸 | |
| 을8 | 16-11-09 | 1-3번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9 | 16-11-09 | 1-1번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-6 | 17-02-27 | 1번근저당권부채권 지희순지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-7 | 25-07-18 | 1번근저당권유한회 사삼화건설지분일부 및 송림산업주식회사지 분일부및 박웅지분일부및 정창호지분일부및 조선콘크리트공업주 식회사지분일부이전 | 유한회사지평선빌리지 | 13억 9270만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6000만
- 매각비용
- 540만
- 배당 가능액
- 3억 5460만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-4 · 답 · 만경읍1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-1 · 전 · 도장동4355만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-2 · 전 · 도장동2947만 (100%) · 26-11-02
- 130건 모두 보기