전주지법 2025타경31694-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-12 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2725만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.30㎡ (57.9평)

토지면적

532.00㎡ (160.9평)

제시외면적

20.90

보증금

1272만 (최저가의 10%)

청구금액

1820만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

여수해2길

건물 · 대지권

건물

191.30㎡ (57.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

제월동 8-1

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 김제시 제월동 소재 '제내마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1)남측 및 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부 '도로'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 한동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 내벽 : 벽지 및 목재, 일부 타일붙임, 샷시 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. -위반내용 : 기재일자 : 2021.03.19./ 「건축법」제11조위반[①단독주택(부속창고)88.68㎡(2008년)합계88.68㎡무단연결증축)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 단독주택 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-목록1.는 공부상 대지이고, 목록2. 주택 부지 등으로 사용되고, 일부는 도로로, 비닐하우스 부지로 사용되며, 주택 뒤쪽은 콘크리트 옹벽이 있고, 주택을

전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 · 532㎡

전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 단독주택 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 105.96㎡ 2층 단독주택 64.44㎡

부동산표시목록

가등기권자

안OO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 · 대 532㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 · 대 532㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 단독주택 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 105.96㎡ 2층 단독주택 64.44㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 제월동 8-1 단독주택 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 105.96㎡ 2층 단독주택 64.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1450m · 김제고등학교 · 고등학교
• 1467m · 김제고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-01-31, )

→ 최선순위설정일자(2025.01.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-01-31)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-01-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 2725만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2534만

소유자 잔여

1억 2534만

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