전주지법 2025타경31702-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3902만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.28㎡ (92.0평)

토지면적

881.00㎡ (266.5평)

제시외면적

109.70

보증금

3390만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1859만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

용산로

건물 · 대지권

건물

304.28㎡ (92.0평) · 일반목구조,판넬구조 · 단독주택

대지권

봉남면 238-2

호

단층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 소재 "화암마을" 내에 소재하고, 부근은 농가주택, 농경지 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 토지로 대체로 유사 사다리형의 평탄한 토지로, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 4M정도의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건에 소유자 미상의 제시외물건(㉠~㉤) 및 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 토지 기호 1~3) 일괄평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4-가) ~ 4-라) : 일반목구조 기와지붕 단층건으로 * 기호 4-가 ~ 다) - 외 벽 : 황토 벽체 위 한식 흙벽 미장 등 마감. - 내 벽 : 황토 벽체 위 목재붙임 등 마감. - 창 호 : 한식 목재 창호 및 샷시 창호임. * 기호 4-라) - 벽 체 : 황토 벽체 위 한식 흙벽 미장 등 마감. - 창 호 : 한식 목재 창호 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

4-가) , 4-나), 4-다) : 단독주택 4-라) : 대문 및 창고 4-마) : 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 4-마)는 공부상 판넬구조 기와지붕 (기계실)로 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-9 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 239-14 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2외 2필지 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1.은 공부상 대지로 목록4. 주택의 부지로 사용되고 있음. -목록2.는 공부상 대지로 목록4. 주택 부지 중 옆 마당으로 이용됨. -목록3.은 공부상 대지이고, 목록4

전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 · 555㎡

전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-9 · 34㎡

전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 239-14 · 292㎡

전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2외 2필지 1동 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 133.92㎡ 부속건물 제1호 일반목구조 기와지붕 단독주택 17.28㎡ 부속건물 제2호 일반목구조 기와지붕 단독주택 25.92㎡ 부속건물 제3호 일반목구조 기와지붕 대문, 창고 11.16㎡ 부속건물 제4호 판넬구조 기와지붕 기계실 6.3㎡ 끝.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO(OO)

배당요구권자

박OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 · 대 555㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2 · 대 555㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-9 · 대 34㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-9 · 대 34㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 239-14 · 대 292㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 239-14 · 대 292㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2외 2필지 1동 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 133.92㎡ 부속건물 제1호 일반목구조 기와지붕 단독주택 17.28㎡ 부속건물 제2호 일반목구조 기와지붕 단독주택 25.92㎡ 부속건물 제3호 일반목구조 기와지붕 대문, 창고 11.16㎡ 부속건물 제4호 판넬구조 기와지붕 기계실 6.3㎡ 끝.
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2외 2필지 1동 · 일반목구조 기와지붕 단층 단독주택 133.92㎡ 부속건물 제1호 일반목구조 기와지붕 단독주택 17.28㎡ 부속건물 제2호 일반목구조 기와지붕 단독주택 25.92㎡ 부속건물 제3호 일반목구조 기와지붕 대문, 창고 11.16㎡ 부속건물 제4호 판넬구조 기와지붕 기계실 6.3㎡ 끝.

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 59m · 주자 · 5
• 366m · 등용 · 5
• 412m · 송정 · 5
• 489m · 용반 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-26, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-26 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3902만

매각비용

508만

배당 가능액

3억 3393만

소유자 잔여

3억 3393만

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