전주지법 2025타경31802-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-16 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1680만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

없음

보증금

168만 (최저가의 10%)

청구금액

9200만

담당계

1계 · 063-252-8626

도로명주소

마산길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

백구면 466-3

당사자

채권자

심OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 소재 "영천마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 기호(2) 본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 마산리 소재 "마전마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 영상4길(기호1), 마산길(기호2)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차가 있으나 본건 자체는 평탄하며, "전(묵전)"으로 이용 중입니다. 기호(2) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 3M의 도로와 접합니다. 기호(2) 북측 및 동측으로 노폭 약 3~4M의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부 제한지역 모든축종 제한)입니다. 기호(2) 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한) 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,2)에 별첨 "사진"과 같이 제시외수목이 소재하며, 기호(2)에 타인소유의 제시외건물 (일반건축물대장상 소유자: 주영일, 배용운, 등기사항전부증명서상 미등기)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(2)의 의뢰목록상 지목은 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지 기호(1)의 일부는 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 타인이 점유중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 185-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 백구면 마산리 466-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-목록1.은 공부상 전으로, 전체적으로 수목이 우거져 있으나 일부 토지는 농로로 사용되고 있고, 경계지역에 인접 건물(함석조

전북특별자치도 김제시 백구면 영상리 185-6 · 404㎡

전북특별자치도 김제시 백구면 마산리 466-3 · 407㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

교부권자

김OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 김제시 백구면 마산리 466-3 · 대 407㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 김제시 백구면 마산리 466-3 · 407㎡

주변

학군

• 1367m · 난산초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 마전 · 4, 4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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