전주지법 2025타경31872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-05 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 40억 8273만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18230.61㎡ (5514.7평)

토지면적

44732.00㎡ (13531.4평)

제시외면적

71.00

보증금

4억 827만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 8353만

담당계

6계 · 063-252-8626

도로명주소

용산로

건물 · 대지권

건물

18230.61㎡ (5514.7평) · 철근콘크리트 · 동물및식물관련시설

대지권

금산면 164-6

호

2층

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

영OOOOO OO

소유자

영OOOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 '대유마을' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 자연림, 농가주택 및 축사 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근으로 통과하는 간선도로와의 연계성 등을 볼 때 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1~7 및 9,10)은 필지별로 약간의 단차는 있으나, 단지 전반적으로 평탄한 부정형의 토지로, 현황 축사부지로 이용 중임. - 기호 8)은 부정형의 완경사로, 축사의 진입도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 기호 8)에 개설 된 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능하며, 기호 1) 북서측으로 소폭의 농로를 통하여도 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1,3,7,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지법>. * 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 4,5,6,8,10 ) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

토지 기호 1) 지상에 '관정', 기호 9) 지상에 판넬조 판넬지붕의 '물탱크실'이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 8)은 공부상 임야로 등재되어 있으나 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

* 11-가) 철골조, 경량철골조, 강파이프구조 칼라강판, 썬라이트지붕 단층건으로, - 벽체 : 무벽체, 일부 콘크리트 마감 등. * 11-나) 경량철골조 칼라강판, 썬라이트지붕 단층건으로, - 벽체 : 무벽체, 일부 콘크리트 마감 등. * 11-다) 시멘트블럭조 판넬지붕 2층건으로, - 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. * 11-마,바) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로, - 벽체 : 강판 등 마감. * 11-사) 철근콘크리트벽조, 강파이프구조, 스레이트지붕 단층건으로 - 벽체 : 무벽체, 일부 콘크리트 마감 등. * 12-아) 강파이프구조, 경량철골구조 비닐,칼라강판, 썬라이트, 판넬지붕 단층건으로 - 벽체 : 무벽체, 판넬 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

11-가) : 우사, 11-나) : 퇴비사. 11-다) : 창고 및 관리사, 11-마) : 창고 및 물탱크실, 11-바) : 창고 11-사) : 퇴비사 및 폐수처리장, 12-아) : 축사 및 물탱크실로 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

우사에 급이·급수시설, 환풍설비 등, 관리사부분에 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 11-바) 건물 지붕부분에 판넬조 처마가 존재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

* 본건 건물 기호 11-라)는 공부상 냉동창고(50㎡)로 등재되어 있으나 현황 소재불명 상태임. * 본건 건물 기호 11-다)는 공부상 시멘트블럭조 판넬 및 샌드위치판넬로 등재되어 있으나 현황 블록조 슬라브 및 판넬지붕임. * 본건 건물 기호 11-다)는 공부상 '관리사 및 사무실'로 등재되어 있으나 현황 '창고 및 관리사'로 이용 중임. * 본건 건물 기호 11-사)는 공부상 '창고'로 등재되어 있으나, 현황 '퇴비사 및 폐수처리장'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-2 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-3 · 토지
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• 목록 7 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 193-68 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-35 · 토지

현황조사

조사

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-목록1.은 공부상 목장용지로, 목록11. 건물의 부지, 밭, 도로(진입로) 등으로 사용됨. -목록2.는 공부상 목장용지로, 목록12. 일부 건물이 포함되고, 축사 부지 등으로 사용됨. -목록3.는 공부상 목장용지이나, 대부분 밭작물(콩)을 재배하는 밭으로 사용되고, 일부 토지는 목록11. 건물 일부가 포함됨. -목록4.는 공부상 목장용지로, 대부분 수풀이 무성한 상태임. -목록5.는 공부상 목장용지로, 목록12. 건물 일부가 포함되고, 축사 부지로 수풀이 조성됨. -목록6.는 공부상 목장용지로, 목록5. 토지와

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6 · 29722㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-33 · 306㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-3 · 2519㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-2 · 767㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-3 · 175㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-4 · 270㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181 · 5118㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 193-68 · 669㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-35 · 4761㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181-2 · 425㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주1동 · 철골조, 경량철골조, 시멘트블럭조, 강파이프구조 칼라강판, 썬라이트, 샌드위치판넬지붕 2층 동, 식물관련시설 1층 10,265.93㎡ 1층 1,334.01㎡ 1층 1,196.68㎡ 1층 780.2㎡ 1층 165.4㎡ 1층 50㎡ 2층 106.92㎡ 부속건물 제1호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 부속창고 297㎡ 부속건물 제2호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 창고 235.2㎡ 부속건물 제3호 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 창고 420.9㎡ 철근콘크리트벽조 슬레이트지붕 단층 창고 194㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주2동 · 강파이프구조 경량철골구조 비닐, 칼라강판, 썬라이트, 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 1층 3105㎡ 1층 8.37㎡ 끝.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

전OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

영OOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6 · 목장용지 29722㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6 · 목장용지 29722㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181-2 · 목장용지 425㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181-2 · 목장용지 425㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주1동 · 철골조, 경량철골조, 시멘트블럭조, 강파이프구조 칼라강판, 썬라이트, 샌드위치판넬지붕 2층 동, 식물관련시설 1층 10,265.93㎡ 1층 1,334.01㎡ 1층 1,196.68㎡ 1층 780.2㎡ 1층 165.4㎡ 1층 50㎡ 2층 106.92㎡ 부속건물 제1호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 부속창고 297㎡ 부속건물 제2호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 창고 235.2㎡ 부속건물 제3호 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 창고 420.9㎡ 철근콘크리트벽조 슬레이트지붕 단층 창고 194㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주1동 · 철골조, 경량철골조, 시멘트블럭조, 강파이프구조 칼라강판, 썬라이트, 샌드위치판넬지붕 2층 동, 식물관련시설 1층 10,265.93㎡ 1층 1,334.01㎡ 1층 1,196.68㎡ 1층 780.2㎡ 1층 165.4㎡ 1층 50㎡ 2층 106.92㎡ 부속건물 제1호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 부속창고 297㎡ 부속건물 제2호 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 창고 235.2㎡ 부속건물 제3호 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 창고 420.9㎡ 철근콘크리트벽조 슬레이트지붕 단층 창고 194㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주2동 · 강파이프구조 경량철골구조 비닐, 칼라강판, 썬라이트, 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 1층 3105㎡ 1층 8.37㎡ 끝.
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-6외 8필지 주2동 · 강파이프구조 경량철골구조 비닐, 칼라강판, 썬라이트, 판넬지붕 단층 동,식물관련시설 1층 3105㎡ 1층 8.37㎡ 끝.
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-33 · 목장용지 306㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-33 · 목장용지 306㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-3 · 목장용지 2519㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 174-3 · 목장용지 2519㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-2 · 목장용지 767㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-2 · 목장용지 767㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-3 · 목장용지 175㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-3 · 목장용지 175㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-4 · 목장용지 270㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 175-4 · 목장용지 270㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181 · 목장용지 5118㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 181 · 목장용지 5118㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 193-68 · 임야 669㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 193-68 · 임야 669㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-35 · 목장용지 4761㎡
• 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 164-35 · 목장용지 4761㎡

등기부등본

권리 62건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 467m · 대유마을 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-31, 전주김제완주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-08-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-31 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

40억 8273만

매각비용

6124만

배당 가능액

40억 2149만

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