경매 · 공장
전주지법 2025타경31972-1
전북특별자치도 김제시 연정동 868-1
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 연정동 868-1
- 감정가
- 5억 8745만
- 최저가
- 2억 8785만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 901.34㎡ (272.7평) · 토지 2018.00㎡ (610.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 106만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8785만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 901.34㎡ (272.7평)
- 토지면적
- 2018.00㎡ (610.4평)
- 제시외면적
- 227.50
- 보증금
- 2878만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8733만
- 담당계
- 2계 · 063-252-8626
- 도로명주소
- 월촌공단길
건물 · 대지권
- 건물
- 901.34㎡ (272.7평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,경량철골구조 · 공장
- 대지권
- 연정동 868-1 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 연정동 소재 '월촌농공단지' 내에 위치하고, 주위는 중.소 규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 폭 약10~12미터, 동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구(월촌농공단지), 제2종지구단위계획구역 (월촌농공단지), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한 지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 조립식판넬잇기 마감 - 내 벽 : 조립식판넬잇기 마감 - 바 닥 : 에폭시 등 마감 2-나)일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, - 외 벽 : 조립식판넬잇기 마감 - 내 벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판, 타일 등 마감 2-다)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 벽 체 : 조립식판넬잇기 마감
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가)공장, 2-나)사무실, 2-다)부속창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- --.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물 기호2-가)의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-27 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
○목록1.은 공부상 공장용지로, 공장 건물 등의 부지, 주차장 등으로 사용되고 있음. ○목록2.는 공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장, 단층 사무실, 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 부속창고로 되어 있는 바, 단층 공장과 사무실 건물(숙소, 식당 포함)로 사용하고 있는 건물이 배치되어 있고, 단층 공장과 연결된 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1동(제시외로 보임)이 소재하고, 그 내부는 저온창고와 부자재 등이 보관되어 있음. 위 채권자에 따르면 약 1년 수 개월 전 화재로 인해 공장 건물 등이 전소되어 다시 건축되었다는 것임. 토지에
전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 2018㎡
전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 472.8㎡ 단층 사무실 167.04㎡ 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 부속창고 34㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 한길, 한○○ | 미상 | 미상(2,018㎡) | 2023.03.31.~2025.03.31. | |
| 주식회사 인보세그루, 이○○ | 미상(2,018㎡) | 3,000만원 | 2022.03.14.~2023.03.13. | |
| 김○○ | 미상 | 미상(100,847㎡) | 2025.07.01.~2027.06.30. | |
| (주)예미가, 이○○ | 미상 | 미상(647.47㎡) | 1,000만원 | 2018.11.01.~2020.10.31. |
| 이○○ | 미상 | 미상 | ||
| 고○○ | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 익OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- (주)OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 점유자
- 고OO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-22 · 전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 공장용지 2018㎡
- 26-06-22 · 전북특별자치도 김제시 연정동 868-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 472.8㎡ 단층 사무실 167.04㎡ 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 부속창고 34㎡
등기부등본
권리 86건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 한국양계축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 한국양계축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 04-10-13 | 소유권보존 | 서울산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-21 | 가압류 | 경서이엔씨주식회사 | 8729만 | 말소 |
| 갑3 | 05-03-30 | 가압류 | 9800만 | 말소 | |
| 갑4 | 06-05-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-06-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-06-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-12-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-02-13 | 4번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-02-13 | 소유권이전 | 유한회사화성식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 07-04-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8-2 | 07-04-27 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 09-06-24 | 소유권이전 | 유한회사지엠통상 | — | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 10-02-17 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 10-06-10 | 가압류 | 주식회사 범호통상 | 3042만 | 말소 |
| 갑13 | 10-08-26 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 11-06-01 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 11-06-22 | 가압류 | 주식회사 대원금속캔 | 1269만 | 말소 |
| 갑16 | 11-11-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-12-07 | 가압류 | 주식회사 | 6460만 | 말소 |
| 갑18 | 11-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-12-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 12-03-20 | 가압류 | 이○○ | 748만 | 말소 |
| 갑21 | 13-10-24 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 13-10-24 | 14번강제경매개시결 정, 15번가압류, 16번압류, 17번가압류, 18번압류, 19번임의경매개시결 정, 20번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-11-18 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 14-03-28 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-05-18 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑26 | 15-06-09 | 가압류 | 효성캐피탈 주식회사 | 3136만 | 말소 |
| 갑27 | 15-06-30 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 1억 555만 | 말소 |
| 갑28 | 15-07-17 | 가압류 | 중소기업진흥공단 | 2억 9000만 | 말소 |
| 갑29 | 15-10-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑30 | 15-11-27 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 15-12-17 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주) | 1869만 | 말소 |
| 갑32 | 16-03-03 | 강제경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑21-1 | 16-03-03 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 16-05-17 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑34 | 16-09-13 | 33번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑35 | 16-09-21 | 32번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 16-09-22 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑37 | 17-03-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-03-29 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑39 | 23-03-29 | 26번가압류, 27번가압류, 28번가압류, 29번압류, 31번가압류, 36번임의경매개시결 정, 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-03-27 | 소유권이전 | 주식회사한길 | — | 부담이 아님 |
| 갑41 | 25-03-17 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 갑42 | 25-04-03 | 41번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑43 | 25-11-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑44 | 25-12-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑45 | 25-12-03 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑44-1 | 25-12-19 | 44번가등기소유권이 전청구권가처분 | 기술보증기금 | — | 소멸 |
| 갑46 | 26-02-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 12번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을13-1 | 13번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-05-04 | 1번근저당권일부이 전 | 전북신용보증재단 | 2억 573만 | 말소 |
| 을1-2 | 06-11-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 06-11-03 | 1번근저당권주식회 사우리은행지분전부 이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을4 | 07-02-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-13 | 1-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-02-13 | 1-3번근저당권이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-09 | 근저당권설정 | 신○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 08-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을8 | 08-04-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-04-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 08-05-14 | 근저당권설정 | 노○○ | 2억 | 말소 |
| 을11 | 08-05-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 08-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을7-1 | 09-06-30 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 09-06-30 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-03-11 | 근저당권설정 | 스위트건설주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 11-06-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 11-06-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 7500만 | 말소 |
| 을16 | 13-10-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 13-10-24 | 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 13-10-24 | 근저당권설정 | 칠보농업협동조합 | 4억 8620만 | 말소 |
| 을19 | 13-10-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 13-12-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 말소 |
| 을21 | 16-03-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을18-1 | 16-06-16 | 18번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을22 | 23-03-29 | 18번근저당권설정, 20번근저당권설정, 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-03-29 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 2억 5920만 | 말소기준 |
| 을24 | 24-07-18 | 근저당권설정 | 양○○ | 3억 | 말소 |
| 을25 | 24-07-31 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8785만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8353만
- 소유자 잔여
- 1억 8353만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-4 · 답 · 만경읍1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-1 · 전 · 도장동4355만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-2 · 전 · 도장동2947만 (100%) · 26-11-02
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