전주지법 2025타경31983-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-11-28 경매접수
2. 25-12-01 경매개시결정
3. 26-03-03 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 5억 552만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

994.00㎡ (300.7평)

토지면적

2872.00㎡ (868.8평)

제시외면적

4.00

보증금

5055만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3405만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

용산로

건물 · 대지권

건물

994.00㎡ (300.7평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

금산면 947-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을"과 봉남면 평사리 소재 "주자 마을" 사이에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주를 이루는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

서측 약350미터 거리에 버스승강장 소재 봉람로가 진행하고, 호남고속도로 금산사I.C 북동측 약800미터 거리에 위치하며, 1번국도(선비로) 봉은교차로에서 북동측 직선거리 약1.4KM 거리 에 위치하며, 북측으로 버스승강장 소재 2차선도로(용산로)와 접하며, 북측으로 길이 약10미 터, 폭 약1미터 교량으로 연결하여 직접출입 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 지반 평탄한 창고용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약8미터 아스팔트포장도로 및 동측으로 폭 약3미터 콘크리트포장도로와 접하는 각지로서 북측 교량연결 및 북서측 진입도로와 접하며 출입조건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

바닥에 대형차량출입용 콘크리트시설 되어있고, 북부도로와 연결되는 10×11M 교량, 북서부 경계부 일부에 약30미터 강판담장 드이 되어있는 바 토지의 부합물로 간주하고 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 자동차부속품 공급 업체에 임대중인 것으로 조사되나 임대관계는 미상임. - 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2,3(가,나) 2동 동일한 구조로 동시에 건축(2010.12.03)된 건물로서 일반철골구조(H-BOO M 300*150m/m) 샌드위치판넬지붕 단층으로서 기호3(나)는 내부 서측에 사무실, 동측에 식당 을 조성하여 사용중이며, 내외벽 : 강판, 창호 : 하이새시, 바닥 : 콘크리트, 출입문 : 미닫이레일도어임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) 창고, 기호3(나) 창고, 사무실 식당 등임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) 별도의 설비 확인되지 아니함. 기호3(나) 위생 급.배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㉠~㉦이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호3(나) 부합물 및 종물은 본체의 처분에 종속하므로 현상을 기준으로 평가 하였으나 실제 소유자는 미상이므로 확인이 필요함. 기계기구: 기호2,3(가,나) 지붕에는 공장 및 광업재단저장법 제6조 기계기구목록<제2020-244 호>태양광 발전설비의 채광판이 분산하여 설치되어 있으며, 인버터는 기호2(가) 건물 서측에 설치되어 있으며 정상가동중으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

본건 부동산 목록상 목록2. 3.은 1동, 2동이 구분되어 있지 아니하나, 배치도상 도로 쪽에서 보면 왼쪽 건물이 1동, 오른쪽 건물이 2동으로 확인됨. ○목록1.은 공부상 창고용지로 되어 있으나, 목록2. 3. 공장 부지 등으로 사용되고 있음. ○목록2.는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농엉용창고로 되어 있고

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 2872㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

샘OOOOOOO

가압류권자

이OOOOOOO

가압류권자

전OOOOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

점유자

김OO

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 창고용지 2872㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 · 창고용지 2872㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고2동호 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 농업용창고 495㎡

당사자

채권자

전OOOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 26억 630만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 187m · 용반 · 33
• 365m · 주자 · 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

창고용지

소재지

전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 947-1 제농업용창고1동호

감정가

7억 2217만

최저가

5억 552만 (70%)

건물면적

994.00㎡ (300.7평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 26억 630만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-28 · 전주김제완주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 552만

매각비용

758만

배당 가능액

4억 9794만