전주지법 2025타경32088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 6735만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1620.31㎡ (490.1평)

토지면적

3341.70㎡ (1010.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 673만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

3계 · 063-252-8626

도로명주소

부거리

건물 · 대지권

건물

1620.31㎡ (490.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

백산면 1583-24

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

가OOOOOOO

소유자

가OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 백구면 부거리 소재 「김제지평선산업단지」 내에 위치하며, 부근은 각종 공장들로 형성되어 있으며 공단주변은 농경지 및 농촌마을로 형성된 농촌지대로서 주변환경은 대체로 한산합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하나, 다소 외곽에 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호치 못합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지반은 대체로 등고 평탄하며, "공장부지"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 역 10미터 정도의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인), 지구단위계획구역(김제지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경승인), 소로1루(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(종소기업 특별지원지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 건물평가요항표 임대관계란 참조바랍니다. -기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가), 3(다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내 외 벽 : H Beam(500×300) 위 판넬붙임 등, 바 닥 : 에폭시 및 데코타일 마감 등, 창 호 : 알미늄샷시창의 구조로 2021.11.02. 사용승인된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가), 기호3(나) : 공장으로 각각 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가), 기호3(나) : 각각 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 소유자가 사용하는 것으로 조사됩니다. -기 타 : 본건 건물 내에 제시외 기계기구인 호이스트크레인(기호 ①,② : 2식)이 소재하고, 기호 ③의 수전설비는 건물에 포함평가하였으며, 기호 ④,⑤는 기계기구의 용량·규격 등 주요 제원에 대한 조사가 불가능합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목록1.은 지목이 공장용지이며, 지상위에 목록2-3. 공장건물 2동(주1동, 주2동)이 있고, 위 공장건물 주1동 옆에 제시외 철재컨테이너 사무실 1동(본건 소유자 가람환경주식회사 소유, 목록2. 공장건물 임차인 정지수의 직원들이 휴게소로 사용)이 있고, 공

전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 · 3341.7㎡

전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 835.6㎡

전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 784.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

송OOO

교부권자

익OOOO

근저당권자

원OOOOOOOOO

근저당권자

인OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

익OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

원OOOOOOOOO

채권자

유OOO OOOOO

채무자겸소유자

가OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 · 공장용지 3341.7㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 · 공장용지 3341.7㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 835.6㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 835.6㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 784.71㎡
• 26-09-28 · 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 1583-24 주2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 784.71㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2025-01-23, 인후신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.01.23 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2025-01-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 25-01-23 · 인후신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 6735만

매각비용

3101만

배당 가능액

20억 3634만

소유자 잔여

13억 318만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다