경매 · 숙박시설
전주지법 2026타경56-1
전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7
- 감정가
- 34억 4635만
- 최저가
- 16억 8871만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1912.51㎡ (578.5평) · 토지 1712.00㎡ (517.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 292만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 16억 8871만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1912.51㎡ (578.5평)
- 토지면적
- 1712.00㎡ (517.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6887만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3945만
- 담당계
- 6계 · 063-252-8626
건물 · 대지권
- 건물
- 1912.51㎡ (578.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 옥산동 341-7
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 김제시 교월동 소재 "교월동사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 주상나지등이 혼재하는 지대 입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측 4차선도로에 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 중로(폭 20m - 25m)(접합), 가축사육금지구역, 역사문화환경보존지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 지상에 제시외수목약 50여주가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ---
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) :철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설로서 외벽, :치장벽돌쌓기,화강석판재. 미장스톤등 마감. 내벽 :벽지 및 타일, 인테리어등 마감. 창호 :샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 상업용 숙박시설입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수실비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥내소호전, 숙박관련 자동시스템 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ---
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상입니다. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 건물
현황조사
전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 1712㎡
전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 주차장 532.18㎡ 안내실 51.37㎡ 2층 여관 801.7㎡ 3층 여관 500.1㎡ 옥탑1층 엘리베이터 기계실, 계단실 27.16㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 1,885㎡ | 1억원 | 2022.07.27.~2024.07.26. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 안OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 여OO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 통OO
- 임차인
- 정OO
- 전세권자
- 정OO
- 채권자
- 김OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 대 1712㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 대 1712㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 주차장 532.18㎡ 안내실 51.37㎡ 2층 여관 801.7㎡ 3층 여관 500.1㎡ 옥탑1층 엘리베이터 기계실, 계단실 27.16㎡
- 26-11-02 · 전북특별자치도 김제시 옥산동 341-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 주차장 532.18㎡ 안내실 51.37㎡ 2층 여관 801.7㎡ 3층 여관 500.1㎡ 옥탑1층 엘리베이터 기계실, 계단실 27.16㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 680m · 김제초등학교 · 초등학교
- 689m · 김제중앙중학교 · 중학교
- 689m · 김제중앙중학교 · 중학교
- 871m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
- 884m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
- 895m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 903m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
- 1176m · 김제여자중학교 · 중학교
- 1281m · 김제여자고등학교 · 고등학교
- 1314m · 김제여자고등학교 · 고등학교
- 1477m · 김제고등학교 · 고등학교
- 1486m · 김제고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 옥산동 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
- 182m · 진주아파트 · 101, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 18, 20, 20-1, 21, 22, 30, 37, 39, 45, 45-1, 48
- 249m · 구산사거리 · 100, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 22, 39, 45, 45-1
- 299m · 하나로마트 · 101, 45-1
- 301m · 옥산동 · 18, 20, 20-1, 21, 30, 37, 48
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: (2)근저당권설정 (2018-10-22, 김제수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2018-10-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: (2)근저당권설정 · 18-10-22 · 김제수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-03-23 | 소유권보존 | 유한회사우인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-18 | 가압류 | 정○○ | 8375만 | 말소 |
| 갑3 | 13-01-31 | 가압류 | 대선산업개발주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑4 | 13-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-05-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-08-20 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 14-05-19 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 14-05-28 | 임의경매개시결정 | 고창군수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 14-09-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-10-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-10-11 | 3번가압류, 4번압류, 8번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-10-08 | 가압류 | 김○○ | 9억 | 말소 |
| 갑13 | 22-05-23 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 22-06-16 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-04-17 | 가압류 | 주식회사삼호저축은행 | 3억 2851만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-26 | 가압류 | 경기수산업협동조합 | 2억 1384만 | 말소 |
| 갑17 | 24-09-06 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-09-13 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-11-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-01-23 | 임의경매개시결정 | 김제수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을2 | 1-2번질권, 1-4번질권, 1-5번(1)질권, 1-5번(2)질권, 1-5번(3)질권, 1-5번(4)질권, 1-5번(5)질권, 1-5번(6)질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-1 | 5번(1)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을5-2 | 5번(2)근저당권공동 담보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 12-03-23 | (2)근저당권설정 | 서천서부수산업협동조합 | 13억 | 말소 |
| 을1-1 | 16-06-29 | 1번(1)근저당권이전 | 유한회사스마트플러스 | — | 말소 |
| 을1-2 | 16-06-29 | 1번(1)근저당권부질 권 | 10억 7300만 | 말소 | |
| 을1-3 | 16-06-29 | 1번(2)근저당권이전 | 유한회사스마트플러스 | — | 말소 |
| 을1-4 | 16-06-29 | 1번(2)근저당권부질 권 | 13억 | 말소 | |
| 을1-5 | 16-07-14 | (6)1번(2)근저당권 부질권 | 3840만 | 말소 | |
| 을3 | 16-10-11 | 1번(1)근저당권설정 , 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-10-11 | 근저당권설정 | 구룡포수산업협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-22 | (2)근저당권설정 | 김제수산업협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-10-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-03-19 | 근저당권설정 | 여○○ | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을8 | 22-07-26 | 전세권설정 | 정○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 8871만
- 매각비용
- 2533만
- 배당 가능액
- 16억 6338만
- 소유자 잔여
- 8억 7487만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 김제시 진행 물건
- 전주지법 2025타경785-1 · 목장용지 · 용지면4012만 (34%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경873-1 · 답 · 봉남면5292만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-1 · 답 · 순동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경886-2 · 단독주택 · 신풍동1.2억 (70%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-1 · 답 · 만경읍7968만 (49%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-2 · 전 · 만경읍2152만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-3 · 답 · 만경읍7311만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경903-4 · 답 · 만경읍1.5억 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-1 · 전 · 도장동4355만 (100%) · 26-11-02
- 전주지법 2025타경1035-2 · 전 · 도장동2947만 (100%) · 26-11-02
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