전주지법 2026타경93-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1290만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

320.98㎡ (97.1평)

건물면적

179.98㎡ (54.4평)

토지면적

320.98㎡ (97.1평)

제시외면적

없음

보증금

3129만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 674만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

179.98㎡ (54.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

요촌동 47-28 · 320.98㎡ (97.1평)

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 요촌동 소재 "김제종합버스터미널"남서측 인근에 위치하며, 주위환경으로 남동측으로 접한 왕복4차선 도로를 연하여 사무소, 의원, 커피전문점, 음식점 등의 각종 근린생활시설이 밀집된 노선상가지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 구분건물 전체는 남동측으로 김제시 일반버스가 운행 되는 왕복 4차선의 도로에 접 함에 따라 도로연계계통이나 구조와 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편 리한 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 제1동 1층 제102호와 104호로서 외 벽 : 판넬 붙임 및 연와조적 마감 등 내 벽 : 합판위 페인트 칠하기 등 기타 인테리어 마감 바 닥 : 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1,2)는 각각 근린생활시설로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 화재 탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m∼30m)(접함), 가축사육제한구역 (2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역<교육 환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 본건 기호1,2)건물은 현재 타인이 임차하여 사용중으로 조사는 되었으나, 상세한 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호 1,2)건물이 포함된 구분건물 전체는 높이 6.15m 로서 이 높이 중 일부에 천정을 설치, 중2층 형태의 창고용도 등으로 사용하고 있으며, 중2층 부분은 1층의 부 물이므로, 현황대로 본건 감정평가액에 포함하여 감정평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

상가건물로 102호는 `이상민가구갤러리`가 입점하였고

전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호 · 일반철골구조 소매점 179.9771㎡

전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 104호 · 일반철골구조 소매점 184㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

임차인

문OO

임차인

유OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호 · 일반철골구조 소매점 179.9771㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 요촌동 47-28 1동 1층 102호 · 일반철골구조 소매점 179.9771㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 김제여자중학교 · 중학교
• 350m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 373m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 400m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 595m · 김제초등학교 · 초등학교
• 597m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 646m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 743m · 금성중학교 · 중학교
• 996m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1017m · 김제농생명마이스터고등학교 · 고등학교
• 1096m · 김제중앙중학교 · 중학교
• 1111m · 김제동초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 터미널사거리 · 101, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 31, 32, 35, 36, 40, 7, 9
• 149m · 농협시지부 · 10, 100, 101, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 27-1, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 45, 45-1, 48, 49, 5, 50, 7, 9
• 150m · 버스터미널2 · 1, 10, 102, 26, 27, 27-1, 33, 35, 45-1, 49, 5, 50, 7, 8, 9
• 189m · 버스터미널1 · 100, 101, 102, 11, 13, 14, 15, 15-1, 15-2, 16, 17, 18, 19, 19-1, 20, 20-1, 20-2, 21, 22, 27, 27-1, 30, 37, 39, 45, 45-1, 48
• 237m · 한들중학교 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-16, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-16 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1290만

매각비용

469만

배당 가능액

3억 820만

소유자 잔여

3억 820만

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