전주지법 2026타경206-1 제일오투그란데타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

186.02㎡ (56.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2650만 (최저가의 10%)

청구금액

6006만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

승암길

건물 · 대지권

건물

제일오투그란데타운하우스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

검산동 912-47 · 186.02㎡ (56.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 검산동 소재 "검산초등학교" 동측으로 접하여 위치하는 '제 일오투그란데타운하우스 제110동 3층 303호로서, 주위환경으로 학교, 교회, 음식점 및 창고 와 사무실 건물 등이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 타운하우스단지 남동측 인근으로 김제시내버스가 운행되는 왕복4차선정도의 716 번 지방도인 동서로가 지나고 있으며, 동서로와 연결되는 진입도로가 본건 타운하우스 와 연결되어 있으므로 도로연계계통과 구조 및 시내버스의 운행상황 등으로 보아 일반적 인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제110동 3층 303호로서, 외 벽 : 돌붙임 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(단지형 연립주택)"으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

단위세대에 급배수 및 위생설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 공용설비로서 승강기설비, 옥내소화전 등이 설치되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "공동주택(단지형 연립주택)용 토지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주 출입은 본 단지 남측으로 개설된 포장도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못했습니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 검산동 912-47 제일오투그란데타운하우스 110동 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

주거

전북특별자치도 김제시 검산동 912-47 110동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

가처분권자

전OOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

소유자

김OO

임차인

양OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 검산동 912-47 제일오투그란데타운하우스 110동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 검산동 912-47 제일오투그란데타운하우스 110동 3층 303호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 김제검산초등학교 · 초등학교
• 785m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 김제여자고등학교 · 고등학교
• 891m · 김제여자중학교 · 중학교
• 899m · 금성중학교 · 중학교
• 1154m · 김제중앙초등학교 · 초등학교
• 1159m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 1172m · 김제동초등학교 · 초등학교
• 1250m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1329m · 김제중학교 · 중학교
• 1397m · 김제초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 국민건강보험공단 · 101, 27, 27-1, 35
• 208m · 부영아파트1차앞 · 100, 101, 17
• 250m · 부영아파트 · 49, 8
• 300m · 부영2차아파트 · 100, 101, 17
• 353m · 검산동 행정복지센터 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-20, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-20 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6500만

매각비용

397만

배당 가능액

2억 6102만

소유자 잔여

2억 6102만

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