전주지법 2026타경30142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4824만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2300.26㎡ (695.8평)

토지면적

10593.00㎡ (3204.4평)

제시외면적

910.80

보증금

1억 482만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4520만

담당계

7계 · 063-252-8626

도로명주소

하흥로

건물 · 대지권

건물

2300.26㎡ (695.8평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

흥사동 522-16

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 흥사동 소재 '흥복마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호4): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. - 기호5): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '공장부지'로 이용중임. - 기호6): 대체로 등고 평탄하나 일부는 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '자연림 및 토지임야, 일부 대(건부지)'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호1): 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호4): 본건이 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로임. - 기호5): 남서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함. - 기호6): 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로(기호4)를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-04-11)<도로법> - 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-04-11)<도로법> - 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호1,5) 지상에 제시외 컨테이너 2동이 소재함. - 기호1,5,6) 지상에 플라스틱 폐기물이 쌓여있음. - 기호5) 지상 및 건물 기호2-가,2-나,3-마) 내부에 타인소유 및 소유자 미상의 제시외 기계기구가 다수 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호6)은 귀 제시목록상 지목이‘임야’로 등재되어 있으나, 현황 일부는‘대(건부지)’로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호2-가): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호2-나): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호2-다): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. - 기호3-마): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 판넬 마감 등 - 내 벽: 판넬 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호2-가): 공장, 기호2-나): 공장, 기호2-다): 사무소 및 숙소, 기호3-마): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호2-다)는 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 건물 기호3-마)는 귀 제시목록상 소재지가 '흥사동 522-16'으로 등재되어 있으나 토지 분할로 인하여 현황 '흥사동 522-19' 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 2호 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-17 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-19 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산11-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록1. 지목이 공장용지로 지상위에 목록2. 단층공장 1동, 사무실 1동, 주차장 등 마당이 소재하고 제시외 철제컨테이너 1동(임차인 최강케이씨 소유로 창고로 사용하고 있음), 목록2.는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건물 1동으로(공부상 A, B 2개동이나, 실제는 전체가 1동으로 내부가 모두 터진 건물임) 임차인 임차인 최강케이씨(대표 김형수)이 임차하여 박스제조업을 하고 있으며, 부속건물 1호는 경량철골조 샌드위치판넬지붕 기역자모양 단층건물로 식당, 유한회사 최강케이씨 사

전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 3109㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 492.32㎡ 단층 공장 492.32㎡ 부속건물 제1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무소 207.36㎡ 부속건물 제2호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 5.46㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 2호 · 2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 192㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 522-17 · 843㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 522-19 · 3306㎡

전북특별자치도 김제시 흥사동 산11-1 · 3335㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

유OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

이OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 공장용지 3109㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 공장용지 3109㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 492.32㎡ 단층 공장 492.32㎡ 부속건물 제1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무소 207.36㎡ 부속건물 제2호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 5.46㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 492.32㎡ 단층 공장 492.32㎡ 부속건물 제1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무소 207.36㎡ 부속건물 제2호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 화장실 5.46㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 2호 · 2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 192㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-16 2호 · 2호 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 192㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-17 · 도로 843㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-17 · 도로 843㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-19 · 공장용지 3306㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 522-19 · 공장용지 3306㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산11-1 · 임야 3335㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 김제시 흥사동 산11-1 · 임야 3335㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4824만

매각비용

1572만

배당 가능액

10억 3251만

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