전주지법 2026타경30262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8380만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

223.40㎡ (67.6평)

토지면적

6175.00㎡ (1867.9평)

제시외면적

28.00

보증금

3838만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6615만

담당계

5계 · 063-252-8626

도로명주소

후신길

건물 · 대지권

건물

223.40㎡ (67.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

연정동 417-2

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 김제시 연정동 소재 '월촌농공단지' 동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및, 공장, 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) : 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. 기호3,4) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '잡종지'상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 남동측으로 노폭 약 4미터 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3,4) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 기호3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함. - 기호3) 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호3,4)는 귀 제시목록 상 지목이 '전,답'이나 현황 '잡종지'상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, - 외 벽 : 판넬 등 마감, - 내 벽 : 판넬 및 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2가)는 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호2-가)는 귀 제시목록 상 지번이 417, 416-2, 416-7, 417-1번지로 기재되어 있으나, 416-2, 416-7, 417-1번지는 417번지와 합병되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 주1동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 김제시 연정동 416-8 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

목록1. 지상위에 목록2. 단층 건물(사무실) 1동과 마당. 조경수(소나무) 40여 그루가 소재하고, 제시외 판넬조 판넬지붕 사무실 1동(임차인 채종섭이 채무자겸 소유자로부터 해당 토지를 무상으로 임차해 직접 제시외 사무실을 건축해 새만금건설중기 사무실로

전북특별자치도 김제시 연정동 417 · 2429㎡

전북특별자치도 김제시 연정동 417 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 195.4㎡

전북특별자치도 김제시 연정동 416-8 · 992㎡

전북특별자치도 김제시 연정동 417-2 · 2754㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

최OO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OO OOO)

임차인

채OO

채권자

김OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 · 대 2429㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 · 대 2429㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 195.4㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417 주1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소 195.4㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 416-8 · 전 992㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 416-8 · 전 992㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417-2 · 답 2754㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 김제시 연정동 417-2 · 답 2754㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1071m · 월촌초등학교

버스

• 272m · 후신 · 15-1, 45, 45-1
• 306m · 신원 · 14, 15, 15-2, 16, 17, 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-11, 김제수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-11 · 김제수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8380만

매각비용

575만

배당 가능액

3억 7804만

소유자 잔여

1억 2034만

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