정읍지원 2016타경2995-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

666.00㎡ (201.5평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

4250만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

도로명주소

진상골길

건물 · 대지권

건물

목장용지

대지권

산내면 832-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 전북 정읍시 산내면 매죽리 소재 "중리마을" 남동측 인근에 위치하며,<br />부근일대는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 전북 정읍시 산간 오지에 소재하여 대중교통사정 불편시되며, 대상물건 인근까지<br />소형차량 출입 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

각히 부정형의 임야 및 토지로서 임야는 북 동,서향의 급경사, 기타 토지는 북 서향의 <br />완,급경사를 이루고 있으나, 일련번호(2-5)의 일부는 대체로 완만 평탄하며, 일련번호(1)<br />"임야".일련번호(2)"건부지 및 잡종지",일련번호 (3) "건부지.묵전 및 도로",<br />일련번호(4,5)"묵전"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건은 임야도 및 지적도상 "맹지"이나, 서측으로 인접 임야의 농로(세로)와 근접 및<br />일련번호(3)토지의 일부 농로(세로)를 이용하여 출입 사용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"상 농림지역.보전관리지역.가축사육제한구역<br />(상대제한지역 중 모든 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.보전산지<br />(2013-01-10)<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,<br />공장설립승인지역(2011-12-19)<수도법>,지역특화발전특구(2015-12-10)<br /><지역특화발전 특구에대한 규제특례법>.<br /><br />일련번호(2)"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"상 농림지역.보전관리지역.가축사육제한구역<br />(상대제한지역 중 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br />>.보전산지(2013-01-10)<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역<br />(2011-12-19)<수도법>,지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법><br /><br /><br /><br /> 일련번호(3)"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"상 농림지역.보전관리지역.<br /> 가축사육제한구역(절대금지지역 중 잡식동물 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>.보전산지(2013-01-10)<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,<br />공장설립승인지역(2011-12-19)<수도법>,지역특화발전특구(2015-12-10)<br /><지역특화발전 특구에 대한 규제특례법><br /><br />일련번호(4)"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"상 보전관리지역.가축사육제한구역<br />(절대금지지역 중 잡식동물 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />공장설립승인지역(2011-12-19)<수도법>,지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에<br />대한 규제특례법>.<br /><br />일련번호(5)"국토의 계획 및 이용에 관한 법률"상 보전관리지역.<br />가축사육제한구역(상대제한지역 중 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />.공장설립승인지역(2011-12-19)<수도법>,지역특화발전특구(2015-12-10)<br /><지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 2,3)토지상에 후첨"지적도 및 사진용지"에 도시한 바와 같이 소유자 미상의 <br />제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(2)는 목록 및 공부상 "목장용지"이나 실제는 "건부지 및 잡종지", 일련번호(3)은<br />"건부지, 묵전 및 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 대상물건 일련번호 1,2)는 2인소유의 공유지분으로서 위치확인이 되지않아 전체가격을<br /> 산정하여 지분비율에 의거 배분하여 평가하였음.<br /><br />② 대상물건 일련번호 1,3)의 지상에 입목(소나무 등 천연활잡목)은 거래관행에 따라 이를<br /> 임지에 포함 평가하였음. <br /> <br />③ 대상물건 일련번호 2,3)의 토지지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나, 감정목적<br /> 을 참작하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물에 의해 소유권행사에<br /> 제한을 받는 경우의 토지의 가액은 토지평가명세표의 비고란에 별도로 표기하였으니 <br /> 경매 잔행시 참고하시기 바람.<br /><br />④ 대상물건 임야 및 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 개략적으로 위치확인하여 <br /> 평가하였으니 취급시 경계측량을 하시기를 바람.<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 216만 ~ 280만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

전라북도 정읍시 산내면 매죽리 832-1

감정가

233만

최저가

209만 (90%)

기일

17-03-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음