정읍지원 2016타경4410-6

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

469.00㎡ (141.9평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9375만

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

입암면 630-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라북도 정읍시 입암면 등천리 소재 ‘군령마을’ 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, <br /> 임야 등으로 형성되어 있는 산간농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(2)토지 : 부정형 토지로, ‘답‘으로 이용 중임.<br /> (3)토지 : 부정형 완경사 토지로, ‘주택 및 창고부지’임.<br /> (4),(11)토지 : 부정형 완경사 토지로, 일단의 ‘전’(일부 감나무 식재)으로 이용 중임.<br /> (5)토지 : 장방형 완경사 토지로, 편백나무가 식재되어 있음.<br /> (6)토지 : 부정형 완경사 토지임야로, 감나무 등이 식재되어 있음.<br /> (7)토지 : 부정형 토지로, ‘묵답’ 및 일부 ‘유지’임.<br /> (8)토지 : 부정형 토지로, ‘묵답’ 및 일부 “도로‘임.<br /> (9),(10)토지 : 부정형 토지로, 일단의 ‘전(대부분 아로나아 식재)’으로 이용 중임. <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(3)토지 : 남측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로에 접함.<br /> (8)토지 : 폭 약 2-3M 정도의 비포장도로가 경유하고 있음.<br /> (11)토지 :서측으로 폭 약 3M 정도의 일부 포장도로에, 북측으로 폭 약 3M 정도의 비포장도로에 접함.<br /> (2),(4),(5),(6),(7),(9),(10)토지는 인접지를 통하여 출입 가능함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(2),(4),(7)-(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 중 모든 축종제한지역) <br /> (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 중 모든 축종제한지역) <br /> (5) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 중 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역), 보전산지, 임업용산지 <br /> (6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 중 모든 축종제한지역), 준보전산지<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(3)토지 지상에 제시외 건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하고, (4),(11)토지 지상에 다수의 감나무,<br /> (5)토지 지상에 다수의 편백나무, (6)토지 지상에 감나무, 구지뽕나무, 옻나무, 밤나무(타인 소유물 탐문), <br /> (9),(10)지상에 다수의 아로니아가 식재되어 있음.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /> 기타: 본 건 (11)토지의 북측 일부는 도로에 편입된 것으로 보이나, 정확한 내역은 지적측량 등이 필요할 것으로 <br /> 판단됨.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1)건물은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 <br /> 벽체: 샌드위치판넬(50mm)마감<br /> 바닥: 세멘콘크리트<br /> 창호: 샷시창<br /> 층고: 약 6m<br /> Beam: 250x150mm 등더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

농기계 보관창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br /> 그 밖 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 262만 ~ 314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

전라북도 정읍시 입암면 등천리 630-2

감정가

361만

최저가

252만 (70%)

기일

17-05-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음