정읍지원 2018타경3312-1 경비실동

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5539.70㎡ (1675.8평)

토지면적

4867.40㎡ (1472.4평)

제시외면적

없음

보증금

5368만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 063-570-1115(구내:115)

도로명주소

3산단2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 경비실동 · 5539.70㎡ (1675.8평) · 공장용지

대지권

북면 926-1

호

4층, 2층, 1층, 단층, 3층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 정읍시 북면 태곡리 소재 "정읍제3일반산업단지" 내에 위치하고, <br> 주변은 각종 공장이 주류를 이루는 공장지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변으로 정읍-전주, 북면-칠보 방면의 국도 및 지방도가 통과하며, 인근에 시<br> 내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 약 12미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(절대금지지역 중 모든 <br> 축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(정읍제3지방산<br> 업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br> 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 철골조 평슬래브지붕 단층으로서<br> 외벽: 벽돌치장쌓기 마감,<br> 내벽: 몰탈위페인트 마감,<br> 바닥: 타일 마감,<br> 창호: 샷시창입니다.<br><br> 2-나) 철골조 샌드위치판넬지붕 1층으로서<br> 외벽: 판넬 마감,<br> 내벽: 판넬 및 우레탄판넬 등 마감,<br> 바닥: 에폭시 마감,<br> 창호: 샷시창입니다.<br><br> 2-다) 철근콘크리트철골조 및 조적조 샌드위치판넬지붕 3층으로서<br> 외벽: 벽돌치장쌓기 및 판넬 마감,<br> 내벽: 몰탈위페인트, 미장목재 및 벽지 등 마감,<br> 바닥: 화강석물갈기, 타일 및 장판 등 마감,<br> 창호: 샷시창입니다.<br><br> 2-라) 철골조 및 조적조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층으로서<br> 외벽: 벽돌치장쌓기 마감,<br> 내벽: 몰탈위페인트, 미장목재 및 벽지 등 마감,<br> 바닥: 화강석물갈기, 타일 및 장판 등 마감,<br> 창호: 샷시창입니다.<br> <br> ㉠ 철골조 판넬지붕 단층입니다.<br><br> ㉡,㉧,㉫-㉭ 조립식 판넬지붕 단층입니다.<br><br> ㉢-㉦,㉪ 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.<br><br> ㉨ 경량철골조 강판지붕 단층입니다.<br><br> ㉩ 조적조 슬래브위판넬지붕 2층입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가) 경비실입니다.<br> 2-나) 공장(작업장, 냉동실, 냉장실, 창고, 입고실, 화장실 등)입니다.<br> 2-다) 지하층: 보일러실,<br> 1층: 식당, 주방, 탈의실, 창고, 목욕탕, 화장실 등, <br> 2층: 기숙사,<br> 3층: 공장(공실)입니다.<br> 2-라) 1층: 사무실, 화장실 등,<br> 2층: 사무실, 휴게실, 화장실 등,<br> 3층: 기숙사, 찜질방, 화장실 등,<br> 4층: 계단실입니다.<br> ㉠ 작업장, ㉡㉧㉭ 물탱크실, ㉢-㉦ 기계실, ㉨㉪㉫ 창고, ㉩ 옥탑, ㉬ 보일러실<br> 입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가--라)는 위생설비 되어있으며, 2-다,-라) 일부는 난방시설 되어있습니다.<br> 2-나)는 냉동ㆍ냉장설비, 공조설비, 화재탐지설비 등 되어있습니다.<br> 2-라)는 화재탐지설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물㉠-㉭이 소재합니다.<br>

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2-나) 2층은 현황 소재불명입니다.<br> 일련번호(2-다) 1층(보일러실)은 일반건축물대장 및 현황 지하층입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br> 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 6212만 ~ 6억 8614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

전라북도 정읍시 북면 태곡리 926-1

감정가

22억 3611만

최저가

5억 3689만 (24%)

건물면적

5539.70㎡ (1675.8평)

기일

20-02-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음