정읍지원 2025타경169-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2781만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

677.06㎡ (204.8평)

토지면적

6384.00㎡ (1931.2평)

제시외면적

8.00

보증금

4278만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7023만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

677.06㎡ (204.8평) · 경량철골조,벽돌조,조적조 · 대지

대지권

소성면 170-20 · 계획관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리에 소재하는 ""주동저수지"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 전, 답 등의 농경지와 소규모 근린상가, 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 북서측으로 22번 국도가 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 4, 5)는 일단의 부정형의 토지로서 조사일 현재 고물상부지로 이용중입니다. 기호 6~8)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 기호 1, 4, 5)의 부속토지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 4차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4)는 계획관리지역(2017-05-16), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5)는 계획관리지역(2017-05-16), 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 6)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도22호)<도로법>, 기호 7)은 계획관리지역(2017-05-16), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-28)(건설교통부고시제2008-5호)<도로법>, 접도구역(국도22호)<도로법>, 기호 8)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2015-04-28)(건설교통부고시제2008-5호)<도로법>, 접도구역(국도22호)<도로법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 시멘트 벽돌조 스래브지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시창입니다. 2-나) 경량철골조 기와강판지붕 단층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감 창호 : 샷시창입니다. 3-다) 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층으로서, 벽체 : 철골노출 및 몰탈위 페인팅 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)는 화장실 및 샤워실, 사무실 2-나)는 사무실 3-다)는 고물상으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상 건물에 기본적인 전기설비와 기호 2-가, 2-나)에 위생설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호 2-나)의 귀 제시목록(공부)상 지붕구조는 '커스톤판넬지붕'이나 현황 '기와강판지붕'입니다. 대상물건 기호 3-라)는 현황 소재불명입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-15 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-16 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-12 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-19 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-20 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호, 제4호, 제5호 : 현, 고물상부지로 수목이 식재되어 있고, 계근대, 철골조 강판지붕 기계실, 수변설비가 제시외로 소재하며, 일부 지상에 시멘블록조 벽채가 소재함. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하고, 2층 사무실 26

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 1995㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 1층 화장실 및 샤워실 34.74㎡ 2층 사무실 26.7㎡ 경량철골조 커스톤 판넬지붕 단층 사무실 105.85㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 2호 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층 자원순환관련시설 1층 고물상 501.77㎡ 1층 창고,작업장,사무실 125㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-15 · 665㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-16 · 3175㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-12 · 234㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-19 · 309㎡

전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-20 · 6㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 대 1995㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 1층 화장실 및 샤워실 34.74㎡ 2층 사무실 26.7㎡ 경량철골조 커스톤 판넬지붕 단층 사무실 105.85㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-4 · 2호 파이프 및 조적조 스레이트지붕 단층 자원순환관련시설 1층 고물상 501.77㎡ 1층 창고,작업장,사무실 125㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-15 · 잡종지 665㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-16 · 잡종지 3175㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-12 · 전 234㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-19 · 전 309㎡
• 26-05-04 · 전북특별자치도 정읍시 소성면 등계리 170-20 · 전 6㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 269m · 저동 · 101, 102, 103
• 281m · 저동 · 101, 102, 103
• 326m · 마동 · 101, 102, 103
• 361m · 마동 · 101, 102, 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 1번정순자지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,634,919원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2781만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2139만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다